Denne tråd er over 6 måneder gammel
Er du sikker på, at du har noget relevant at tilføje?
Hjælp vedr. boligrådgiver/-advokatAf Gæst ThomasSP | 14-11-2018 13:36 | 1138 visninger | 12 svar, hop til senesteHej HOL.
Jeg kan aldrig huske min kode, og dette er ikke slået op hjemmefra, derfor gæstebruger.
Jeg er i den situation, at jeg sammen med min kæreste er på nippet til at købe et hus.
Vores bud er blevet accepteret, og vi får tilsendt købsaftalen i aften.
Sælgers mægler (RobinHus) har skrevet, at vi fra underskrift har 3 hverdages forbehold.
Vores rådgiver (KøbersMægler) siger dog, at han skal bruge 5-6 hverdage, som om at han har for travlt. Dette selvom RobinHus har handlet med KøbersMægler flere gange i år, hvor de 3 hverdage er blevet anvendt.
Tl;DR: Er der nogen der kan anbefale en boligrådgiver/boligadvokat, til en fair pris, i hovedstadsområdet, for fra i morgen har vi 3 hverdage til at gøre indsigelse ift. købsaftalen.
/Thomas
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#0: Nedenstående sakset fra https://penge.dk[...]
Når købsaftalen er underskrevet:
Fra krussedullerne er sat på en købsaftale, træder to frister i kraft. Den ene er en ufravigelig fortrydelsesret på seks dage, mens den anden er en frist for indsigelser mod aftalen. De to frister løber sideløbende.
”Der er stor forskel på, hvor lang indsigelsesfristen er. På Sjælland er det ofte tre dage, mens det i Jylland tit er seks dage,” siger Michael Christensen.
”Hvis købsaftalen ikke godkendes af købers rådgiver eller bank, starter man forfra. Så skal tilbuddet laves igen, og der skal skrives under på en ny købsaftale.”
Hvis købers parter ikke har nogen grund til at gøre indsigelse, kan køber stadig benytte sig af fortrydelsesretten, men så koster det 1 pct. af købesummen, som skal betales til sælger, der så må forsøge at sælge sin bolig til en anden.
”Vi kan ikke gøre indsigelser på hvad som helst, så man kan ikke bare skrive under og forvente at kunne benytte rådgiver eller bank til at komme ud af en aftale igen, uden at skulle betale 1 pct. af købesummen,” siger Michael Christensen.'
Fortrydelsesretten gælder kun køber. Sælger har som udgangspunkt ikke nogen mulighed for at løbe fra en købsaftale, oplyser Michael Christensen.
--
MSI G250 I | I5 7600K | 16GB @ 2400mhz | Nvidia 1070-TI |Samsung 840 EVO SSD 240GB | EVGA GQ 650 | Fractal Design Nano S
--
Sidst redigeret 14-11-2018 13:43 #1 den er vi helt med på.
Jeg er ikke helt sikker på hvor du vil hen med det, udover det med garanti er velment at du har sat det ind :)
Så tak, og hvis der var en dybere mening sig endelig frem.
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur. #2: Jeg læste det som om, at I var i tvivl om forskellen imellem fortrydelsesret og indsigelsesfrist. Min fejl...
--
MSI G250 I | I5 7600K | 16GB @ 2400mhz | Nvidia 1070-TI |Samsung 840 EVO SSD 240GB | EVGA GQ 650 | Fractal Design Nano S #3 ah fair!
Det vi mangler er en boligrådgiver, som vi kan regne med er klar på de 3 hverdages frist, og får gjort sit arbejde ordentligt indenfor den tid.
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur. Underskriv købsaftalen med advokatforbehold og bed mægleren om frist forlængelse. Tre dage er en kortere frist end normalt.
Der bør sagtens kunne laves et tillæg til købsaften som forlænger fristen. Det er jo ikke rimeligt at i ikke kan få sagen ordentlig bearbejdet.
--
Sidst redigeret 14-11-2018 13:54 #5 jf #1 er dage kutyme her på Sjælland. Huset går til anden side hvis ikke vi indvilliger.
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur. Kan anbefale Anja Winther Kortsen fra http://www.kortsen-advokater.dk[...]
Hende har jeg brugt 2 gange. Først i forbindelse med huskøb og for 1 måned siden ved køb af lejlighed. Altid professionel behandling af hende samt sagsbehandlerne.
--
#7 Kan du huske hvor længe rådgiver/advokat skulle have? Altså 3-6 hverdage?
Og tak, i øvrigt! :)
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur. #8
Som #1 skriver, så varierer den frist.
Vi brugte Advodan, og vi fik en super behandling til en fair pris (Husk at man også gerne må prutte om prisen med advokater)
--
I5-6600K, eVGA GTX1070 FTW, MSI Z170A Krait Gaming x3, 16 GB Corsair Vengeance LED 3200 MHz, Samsung 850 EVO 500 GB, eVGA SuperNOVA 650 G2, NZXT H440 3 hverdage er efter min mening lige aggressivt nok! Jeg kender ikke reglerne på området, men de gange jeg har handlet hus, har det minimum været en frist på 5 dage. Det synes jeg ikke, er et urimeligt krav fra din advokat. Du kan jo være uheldig at finde en ny advokat, som siger at han gøre det på 3 dage, og så alligevel ikke kan levere på den korte frist.
Hvis sælgers mæglere tidligere har haft erfaring med KøbersMægler (advokat formoder jeg), så må de da kunne give dem den forlængede frist, de anmoder om. Det virker som besynderlige mafia-metoder, at nægte at samarbejde, og "så går huset bare til en anden?". Hvis de har accepteret jeres bud, må i sgu have lidt is i maven ;)
Held og lykke!
--
Don't let your mouth write checks your ass can't cash! 3 dage er meget kort. Det lugter. Helt enig med #5
--
Da vi købte hus havde vi en uge.. tror det er meget normalt. Men 3 dage virker lige i underkanten
--
+13/-0 MrtinL89 (#539, #621, #659, #1063, #1334, #1466, #1826, #1995, #2032, #2136, #2157, #2346, #2369)
Grundet øget spam aktivitet fra gæstebrugere, er det desværre ikke længere muligt, at oprette svar som gæst.
Hvis du ønsker at deltage i debatten, skal du oprette en brugerprofil.
Opret bruger | Login
|
Du skal være logget ind for at tilmelde dig nyhedsbrev.
Hvilken udbyder har du til internet? 231 personer har stemt - Mit energiselskab (Ewii f.eks) 11%
|