Det forsikrer du dig ud af. Du sørger for at tegne en udvidet Ejerskifteforsikring. Alt hvad der ikke fremgår af tilstandsrapporten, vil du have mulighed for at få dækket gennem denne forsikring.
Husk at tegne huskforsikring samme sted som du tegner ejerskifteforsikring, så de ikke prøver at tørre regningen af på konkurrenten.
--
Vi har tegnet vores ejerskifte igennem gjensidige da de ikke har forbehold og en masse ting som mange andre kan have ved en ejerskifte forsikring.
Ved nyrer huse altid 10 års ejerskifte
--
Corsair RM1000 Gold-i7 6700K @ 3.50GHz-Corsair Hydro H60-MSI Z170A GAMING PRO -G.Skill Ripjaws 3200MHz 2x8GB-KFA2 GTX 1080-2xS 840 Pro SSD-256GB RAID-
#0 Jeg ville i den grad betale for en byggesagkyndig for at gå alt igennem, at få en skriftlig rapport af gennemgangen så alt er dokumenteret.
Det er umiddelbart mine tanker, uden at have den store viden på området.
Man kan ikke bare lukke øjnene og tegne en ejerskifte forsikring og forvente at alt nok skal gå.
Det er ikke sikkert at det helt er det #1 mener men det lyder lidt der hen af.
Forvent at hvis en ejerskifteforsikring skal træde i kraft, at forsikringsselskabet vil gøre alt for at minimere deres udgifter, og man har før hørt at det kan blive en årelang kamp.
#1 Har ret i at det er en fordel at lave en hus forsikring i samme selskab, så der ikke der er en kamp mellem 2 parter.
--
Byggesagkyndig på koster lidt men godt givet ud
Og udvidet ejerskifte forsikring
Så kan man ikke gå helt galt i byen
--
#1+2 som #3-4 også nævner så er grunde til mit spørgsmål at jeg af erfaring ved at ejerskifteforsikring ikke er lykken i sig selv, så alt det vi kan gardere os inden vi bliver evt. Husejere er klart at foretrække.
Men mener i #3+4 at en byggesagkyndig vil være det rette at få ud, og har en byggesagkyndig nok viden om alt til kvalificeret at kunne udfordre det som står i tilstandsrapporten (som jeg også går ud fra er udarbejdet af en byggesagkyndig) og ikke bare forholde sig til det man ser på overfladen for det ser i bund og grund rigtig godt ud, men hvordan ser det ud under facaden?
--
Husk på at der som oftest er en selvrisiko på ca. 5000 kr. på ejerskifteforsikringen.
Husk dernæst på at den selvrisiko er pr. skade. Så man kan ikke bare samle alle manglerne sammen og så betale selvrisikoen. Så 10 små skader der koster 3-4000 kr pr. stk. kommer du til selv at betale for.
Selvfølgelig skal du have en ejerskifteforsikring, men vær klar over at den faktisk kun er noget værd når skaderne har et vist omfang.
--
Hvis du er fra Aalborg området, kan jeg kun anbefale dig at ringe til Købsmæglerne. Topkompetente og fantastiske rådgivere... Måske kan de endda også hjælpe dig, hvis du ikke er bosat i Aalborg, men det må du spørge dem om.
Held og lykke.
--
Mvh. elalso
Helt generelt er det altid en god idé ved huskøb, at have en byggesagkyndig til at være med til en gennemgang, som kan vejlede/udpege nogle ting, som ikke nødvendigvis står i tilstandsrapporten, eller blot kan vejlede omkring hvad skaderne i tilstandsrapporten reelt kan komme til at koste jer i sidste ende. Hvis i fx frygter at en byggesagkyndig ikke har nok erfaring inden for de konkrete fag i tænker der kan være problemer med, kan i jo hyre nogle installatører/mestre, hvis i har brug for noget mere konkret.
Når det kommer til skjulte fejl og mangler i installationer, er det som andre siger, her jeres ejerskifteforsikring kommer ind og hjælper jer. I skal dog være meget opmærksomme på, at forsikringsselskaberne kan tage en masse forbehold - det er derfor meget vigtigt at i får læst forsikringen igennem, hvis der er nogle af de punkter som jeres advokat nævner, som de tager forbehold for.
Derudover er der også en selvrisiko på omkring 5.000kr - og som der også bliver pointeret er det pr. skade!
Derudover er det efter min erfaring en klar fordel at have både husforsikring og ejerskifte hos samme selskab, så de ikke prøver at skyde den frem og tilbage. Generelt set, er det dog sådan, at husforsikringen kommer før ejerskifte i tilfælde af skader. Dvs. at hvis i er dobbeltdækket, er det husforsikringen der tager skaden.
Et konkret eksempel er hjemme fra mit eget hus: ifbm. udvendig renovering af kviste er der fundet råd i spærtræ. Denne skade blev regisreret på vores husforsikring, da denne dækker rådskader. En selvrisiko på 0kr, med en pris for udbedring på +50.000kr.
--
Tak for alle de gode råd, er netop her fra morgenstunden færdig med at gennemgå huset med en byggesagkyndig samt en VVS, og de har ikke noget yderligere at tilskrive det som står i tilstandsrapporten, og kan heller ikke se der er tale om andet end kosmetisk byggesjusk, så vi går videre med huskøbet med fornyet ro i maven!
--
I tillæg til ejerskifteforsikring kan du også gøre købet betinget af, at sælger tegner en sælgeransvarsforsikring. I tilfælde af at I skal lægge sag an mod sælger, fordi de f.eks. har skjult nogle fejl i konstruktionen, kan den blive nyttig. Hvis I vinder en sag mod sælger og de ingen penge har, så dækker sælgeransvarsforsikringen (typisk op til 500.000).
Jeg tror de fleste tegner den, men vi stillede det som krav til sælger af vores hus fordi vi vidste, at de ikke ville have penge til at betale en eventuel erstatningssag.
--
Sidst redigeret 22-11-2019 12:10
Sagen er vel hvor meget stoler du på din advokat? men kan han vise mange sager frem hvor de har snydt andre, ville jeg nok holde mig væk
--