Denne tråd er over 6 måneder gammel
Er du sikker på, at du har noget relevant at tilføje?
Mest hus for pengene?Af Gæst Dennis | 29-01-2020 22:31 | 2329 visninger | 30 svar, hop til seneste
Fik øje på huset her og undre mig over om den lave pris ikke skyldes andet end en mindre attraktiv placering?
https://www.nybolig.dk[...]
Ved godt priserne ser helt anderledes ud i storbyerne men det kommer bag på mig hvordan sådan et hus kan stå den til pris? Sjovt nok har det stået på markedet længe (tjek historik) så noget tyder på at prisen alligevel er i den højere ende på trods af alt det der følger med :/ --
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
Tja her får du da også en pool :-) https://danbolig.dk[...]
Måske ikke alle der er glade for den tyske skole... -- Mvh
Fc Junkies --
Sidst redigeret 29-01-2020 22:53 #1 Du også kun lige hoppet fra 1.8 til 4.5 mio :D -- Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur. #0 Edit: Det der hus er opvarmet med oliefyr og der er sidste år brugt 53000 kr. på varme. Det er 4400 kr. pr. måned. For de penge kan man låne over 1 mil inkl. afdrag... -- Mvh
Fc Junkies #3 lol det er bare hjernedødt at skulle smide så meget. Men 340 m2 er meget så kan forestille mig selv uden pool og sauna at udgifterne nemt vil lige på over 30.000 kr -- Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur. ved ikke lige hvilken fabrik som er i baggrunden, men hvis det er noget som larmer / lugter , så har det jo også en betydning på prisen.
Men det lyder da ellers meget billigt.
Kan se det vil koste 130.000 og komme på jordvarme, og så vil man spare 34.600 om året, så det er jo hurtig tjent ind -- Det ligger i et industrikvarter. Det er ALT for stort til de fleste mennesker. Det er opvarmet med oliefyr. Det ligger i Tinglev.
Det er nok desværre ikke billigt, men tværtimod for dyrt. Sådan et hus er tæt på usælgeligt, og det ser ud til at det har stået til salg siden 2014, så der kan ikke være mange der finder det attraktivt til den pris.
Sidst solgt på auktion for 780.000 kr.
https://www.boliga.dk[...] -- Whatever Anbefal mig et hus til under 2,5 millioner kroner i Odense Kommune. -- #10 hvordan kan det lort være 2.5 mio være -- #0 - Skal der være pool til?? Kan se der er pool til både dit forslag og #1's forslag.
Men en pool er fucking dyr at holde.... Fyld lortet med jord og græs henover, ved den der er udenfor. Og få den lukket i dit eget forslag. Med mindre det er en absolut nødvendighed for dig at have. For det er satme mange penge der går til det alene hver eneste måned.
#11 - Placering... Prøv at se hvad lejligheder i Århus C eller København centrum. Placering er meget mere værd end man skulle tro. Det er en pisse god forretning at købe hus/lejlighed i/omkring en storby. Det stiger i værdi uanset hvor elendigt det er vedligeholdt det lort.
Det er let at lave penge hvis man har penge i forvejen. -- - Indsæt signatur - --
Sidst redigeret 30-01-2020 08:43 #12
At husende stiger, er der jo ingen der ved. Du betaler høj skat på en dyr placering. Stiger huset mere i værdi en du når at betale i skat? I nogen perioder ja, i andre nej. -- #11
Det forholder jeg mig ikke til. Jeg fandt bare et hus, der levede op til alle hans krav.
(Jeg håber, han fatter, hvor komplet åndssvagt det er, at bede andre finde et hus... og så ikke beskrive overhovedet, hvad man leder efter. Eller rent faktisk SELV gøre en indsats og kigge på boligsiden.dk eller lign.) -- Ignorér de største tågehorn på hol.dk: https://www.hardwareonline.dk[...] --
Sidst redigeret 30-01-2020 08:59 #13 - Nej det er klart ingen ved det, men det er der meget højere sandsynlighed for, når man køber i storbyerne. Det er nærmest en sikker investering. Nok den sikreste investering man overhovedet kan lave. Plus fortjenesten ved at sælge ejendommen igen er, så vidt jeg ved, skattefri. Så det er en pisse fed forretning. -- - Indsæt signatur - #12 slet ikke et krav, foretrækker faktisk et uden pga. omkostninger og vedligeholdelse.. Se bort fra pool og bare tag arealet samt generelt hvor fint huset ser ud ift prisen så er det stadig en vild pris i min optik.
Det ikke fordi jeg vil købe det men man bliver forbavset når man falder over sådan et hus hvis man er aktiv på bolig siderne. Eller tager jeg fejl? -- Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur. Her kan du få 770 kvm til 2.7 mil: https://home.dk[...]
Lej 2 af boligerne ud og bo gratis/billigt selv. Eller lav udlejning med AIRBNB... -- Mvh
Fc Junkies #16
Glem ikke konteksten.
Med kontekst mener jeg ting som:
Beliggenhed (Som i dit første hus der ligger i et industrikvarter)
Ligger det ud til en befærdet vej?
Trafikstøj fra større færdselsårer? (Tog, motorvej osv)
Er der noget galt med huset? Eventuelle reparationer der vil koste dig rigtig mange penge?
Offentlig transport?
Nærhed til skole og indkøb.
Er der rimelig let adgang til større færdselsårer, så du evt. kan skifte job uden at være nødt til at flytte?
Når noget har ligget til salg i flere år, så er det helt sikkert værd at gå det nærmere efter i sømmene.
Hvis du reelt er interesseret i et hus, så kør en tur forbi og kig på det inden du eventuelt kontakter en ejendomsmægler. Der kan være ting der gør at du afskriver det med det samme, selv om huset på papiret ser rigtig fint ud.
Jeg har sammen med fruen flere gange oplevet at det har været unødvendigt at gå videre med et hus efter at have været en tur forbi. Det ene vi kiggede på havde en meget velbesøgt tank liggende lige ved siden af, og selv om det da er praktisk hvis man lige står og mangler en liter mælk, så er det ikke noget vi gad have som nabo. En anden gang fandt vi et landsted der så mega lækkert ud til en overkommelig pris. Flotte billeder og virkelig fine detaljer. Beliggenheden var da ikke den bedste, men hey...det var jo et landsted. Vi kørte forbi og fandt så ud af at det havde stået tomt i godt 2 år. Det var smadret og det ville koste rigtig mange penge at rette op på.
Så mit bedste råd må være. Se dig for og husk at overveje fordele og ulemper ved det sted du kigger på. Det kan godt være at du ikke har børn nu, men hvad nu hvis du får det en dag? Hvad så når de børn bliver større? Kan de selv komme frem og tilbage med offentlig transport når de skal i skole, til fritidsaktiviteter eller i byen? Eller skal du, til den dag de flytter hjemmefra, være privatchauffør for dem hver gang de skal nogen steder?
Tænk over hvorvidt du, hvis alt går helt galt, kan komme af med det igen inden for en overskuelig fremtid. Ikke at man skal gå gennem livet med sortseer-brillerne på og ingen chancer tage. Det kan bare i sidste ende gå hen og blive rigtig dyrt, surt og ødelæggende for dig selv og din familie. -- Sidst redigeret 30-01-2020 10:23 Men hvis det skal være billigt, du ikke er så kritisk og ikke er bange for at finde knofedtet frem..
https://billigthus.dk[...] -- Lige til sammenligningen så købte vi i 2013 vores toplans hus, fra 2001, på 175 kvm, til 1,575 mill. Landzone ved Jelling (6km fra Vejle). Masser af natur og ingen industri i omegn. Huset var oprindeligt udbudt til 2,2 mill, men efter tre år på markedet var vi heldige.
Man kan få rigtig meget hus for pengene hvis man kigger sig omkring og ikke er sart med hvor man bor. -- #15
Plus fortjenesten ved at sælge ejendommen igen er, så vidt jeg ved, skattefri. Så det er en pisse fed forretning.
Det er rigtigt, at huspriserne er eksploderet pga den historisk lave rente og spekulationsboble mv, men på lang sigt udvikler boligmarkedet sig ikke hurtigere end samfundsøkonomien (ganget med en eller anden faktor for renteniveauet). Når man regner grundskyld og ejedomsværdiskat ind i det, plus de udgifter, der er ved at vedligeholde boligen, samt udgifter til belåning af boligen, så vil man over lang tid ikke se den helt store gevinst. Det ville have været bedre at bruge de lånte penge på at stoppe i aktiemarkedet - også selvom man skal betale skat af overskuddet.
Med aktier bliver kun overskuddet beskattet. Boligen bliver jo beskattet af hele værdien af boligen.
Det bedste ved at eje bolig er, at man selv er herre i eget hus, og får "lejeværdien af egen bolig", som det hedder så smukt.
Man bliver bare en anelse træt af folk (ikke dig altså), der bor til leje, og sidder på deres flade røv på sofaen og piver over, at "boligejerne skovler penge ind helt gratis". Vi har haft to huse, og jeg har knoklet ufatteligt mange timer med at få dem sat i stand. Det kommer sgutte sådan gratis, den værdistigning, der er. ;-) -- Ignorér de største tågehorn på hol.dk: https://www.hardwareonline.dk[...] --
Sidst redigeret 30-01-2020 10:50 Tinglev er altså virkelig en kedelig by. Undskyld til dem der skulle bo der eller har boet der. Jeg vil ikke være glad for at bo der, og så skulle køre til Sønderborg eller Gråsten for at kunne lave de daglige gøremål. -- #21
Det ville have været bedre at bruge de lånte penge på at stoppe i aktiemarkedet - også selvom man skal betale skat af overskuddet.
Den udtalelse har du intet belæg for at lave. Ingen ved om mursten eller aktier er den bedste investering. Verdens bedste økonomer med supercomputere ved det ikke, og folk som dig og mig som sidder her på hol ved det slet slet ikke. -- #23
"Ingen ved om mursten eller aktier er den bedste investering."
Jeg snakker ikke om, hvad sker sker i fremtiden, men om hvad er ER sket.
Her er citatet igen:
Det ville have været bedre at bruge de lånte penge på at stoppe i aktiemarkedet - også selvom man skal betale skat af overskuddet.
-- Ignorér de største tågehorn på hol.dk: https://www.hardwareonline.dk[...] --
Sidst redigeret 30-01-2020 11:01 Da dette kom på markedet ved siden af hvor vi bor til leje var dråben for min kone og jeg, nu smutter vi til udlandet, det her stikker jo helt af.
https://home.dk[...]
Det er et fucking gammelt midter rækkehus på en side vej til den mest traffikerede vej ud/ind af Lyngby -- uattraktiv placering.
i et industri kvarter
ikke attraktive jobs i nærheden jo der er mindre arbejdspladser, og en stor, men det er for risikabelt
højt beskattet kommune..
og man kan blive ved.. 1.8 millioner er meget med de ting imod dig. -- Sådan en firkantet dims med en masse ben i en sort box, det er hvad jeg har. og den kan sgu trække hjertefri over Lan. #25, og hvorfor tror I det er bedre i udlandet i de større byer?
Her er priserne også skudt sindsygt i vejret.
Det er nu også mange (vel renoveret) kvm i den bolig = "kun" 54k pr. kvm.
Og en fin forening med fælles arealer.
Det absurde er så at det blev familie overdraget i 2017 til kun 4.250.000 kr.:
https://www.boliga.dk[...]
Dertil kommer skatterne på pt. ~55k om året, som nok står til at stige når den nye ordning en gang kommer. -- Projekt RAW v2.0; Custom ITX kabinet i 3mm aluminium
http://hwt.dk[...] #25
Det er korrekt, men det er så samtidig også en af de mest eftertragtet beliggenheder på "Ulrikkenborg siden" i dette postnummer. (eneste to andre steder der liger falder mig ind er ned af Chr Wintersvej/nybrovej mellem søerne, samt omkring Glaciset/Fortet).
Men ja, det er crazy når man tænker på at letbane byggeriet snart igangsættes op ad buddingevej, og skaber yderligere gene.
Men de engelske rækkehuse er bare sindssygt eftertagtet. -- Jeg fik også koldsved på panden da jeg for et par år siden skulle finde bolig i Københavns området. Det var/er virkelig stukket af. Heldigvis kom jeg ind i en super god andelsforeningen i et attraktiv område i Taastrup.
Jeg er lige flyttet ind i en af de større boliger i foreningen. 110m2 et plans rækkehus til 1.7 millioner som teknisk pris. Det er heldigvis til at overleve.
Villaerne i området ligger på ca. 4 million. Næsten dobbelt op i forhold til for 6-7 år siden. --
Grundet øget spam aktivitet fra gæstebrugere, er det desværre ikke længere muligt, at oprette svar som gæst.
Hvis du ønsker at deltage i debatten, skal du oprette en brugerprofil.
Opret bruger | Login
|
Du skal være logget ind for at tilmelde dig nyhedsbrev.
Hvilken udbyder har du til internet? 200 personer har stemt - Mit energiselskab (Ewii f.eks) 10%
|