Seneste forumindlæg
Køb / Salg
 * Uofficiel Black/White liste V2
Login / opret bruger

Forum \ Off Topic \ Hyggekrogen

Andelsvurdering udløbet?!

Af Gæst Gajol | 08-09-2021 22:31 | 973 visninger | 15 svar, hop til seneste
Hey! Jeg er i gang med at sælge min andelsbolig. Køber og andelsforeningens administration har set vurderingsrapporten ca. 2 uger inden dens frist (den holder i 12 måneder). Nu er fristen imidlertid udløbet, da købsprocessen ikke er gået så hurtig, og nu ønsker både køber og administrator, at jeg skal lave en ny vurdering. Det kan de da ikke forvente, vel?! God aften!
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#1
Wut
Semi Nørd
08-09-2021 22:33

Rapporter til Admin
Hvis administratoren siger det, så kunne det da tyde på, at det er normal praksis? Hvorfor skulle der være en udløbsdato på en vurdering, hvis ikke den skal genvurderes til den dato? Hvad siger din advokat, der er på salget?
--
Proud survivor of the Copenhagen earthquake 2008-12-16
--
Sidst redigeret 08-09-2021 22:35
#2
Aslund
Monsterbruger
08-09-2021 22:52

Rapporter til Admin
Andelsforeninger plejer at være rimelig firkantede og køber har alt at vinde på en ny vurdering da afskrivningen jo er det større, med mindre du har lavet noget nyt i boligen i mellemtiden.
--
#3
Perfod
Nørd Aspirant
08-09-2021 22:57

Rapporter til Admin
en vurdering holder 12 mdr så skal der en ny til da man nedskriver forbedringer på andelslejligheder 1 gang om året, så regn med at den pris du fik for 12 mdr siden nu er 10% lavere , det er andelslejligheds reglerne
--
#4
Gajol
Gæst
09-09-2021 10:31

Rapporter til Admin
Jeg spurgte fordi, dem der lavede min andelsvurdering siger, at den stadig holder, så længe køberen har set den inden fristen.
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#5
Jonathan B.
Bruger
09-09-2021 11:01

Rapporter til Admin
#4 - Det tror jeg ikke er korrekt. Det er også usædvanligt at en vurdering holder i 12 måneder. Andelsboliger må ikke sælges til overpris, og derfor skal vurderingen være en vurdering af lejligheden på slagstidspunktet, således at andelsforeningsbestyrelsen kan vurderer om salgsprisen passer med hvad "forbedringer i lejligheden og dens vedligeholdelsesstand med rimelighed kan betinge". Med det i mente, så mener jeg ikke at det er rimeligt at bruge en over 12 måneder gammel vurdering, som vurderingsgrundlag på salgstidspunktet.
--
#6
Wut
Semi Nørd
09-09-2021 11:15

Rapporter til Admin
Enig med #5 I øvrigt er det underordnet, hvad sælger mener om det. Hvis køber ikke vil købe den uden en ny vurdering, så er der jo ingen handel.
--
Proud survivor of the Copenhagen earthquake 2008-12-16
#7
Fc Junkies
Giga Nørd
09-09-2021 11:47

Rapporter til Admin
#3 Ja, minus 10 % på eventuelle forbedringer. Hvis det så er en andelsforening der afdrager på gæld, så kan det være at det går lige op.
--
Mvh Fc Junkies
#8
SimonFRB
Monsterbruger
09-09-2021 12:33

Rapporter til Admin
Lugter lidt af, at køber har ventet på at den skulle udløbe for at få en ny, lavere vurdering. lol. Sig du ikke vil sælge alligevel bare for at pisse dem af :)
--
#9
Slæden
Supporter
09-09-2021 15:08

Rapporter til Admin
#8 +1
--
#10
Aslund
Monsterbruger
09-09-2021 22:38

Rapporter til Admin
#8 Man kan sige lidt det samme om sælger. Som køber vil jeg da også være lidt knotten over at betale prisen for en 1 år gammel vurdering og så bare sluge 1 års slid og nedskrivninger. #4 Har du ikke adgang til vedtægterne? Der burde du kunne læse hvad er oppe og nede i forhold til salg?
--
#11
Gajol
Gæst
09-09-2021 22:51

Rapporter til Admin
#6 Køber VIL have denne lejlighed, så de springer ikke fra. #8 Jeg kan desværre ikke sige nej, da jeg allerede har købt min nye bolig.
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#12
stallemanden
HOL Moderator
09-09-2021 23:13

Rapporter til Admin
#11 Hvis de kan sige nej til handlen på baggrund af en manglende opdatering af vurderingen, så kan du vel også? *edit* Fejllæste årsagen til, at du ikke kan sige nej.
--
https://onsdagssnegl.dk[...] "Held er noget, der indtræffer, når grundige forberedelser mødes med gunstig lejlighed"
--
Sidst redigeret 09-09-2021 23:15
#13
Gæsten
Gæst
10-09-2021 03:56

Rapporter til Admin
Du kan vel stadigvæk sige nej? At du har købt ny gør vel ikke at du automatisk skal sige ja?
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#14
Jonathan B.
Bruger
10-09-2021 08:40

Rapporter til Admin
#12 & 13 - Det er jo lidt lige meget. Administrationsselskabet har også bedt om en nyere vurderingsrapport. Så hvis OP vil sælge, så må han bruge de 3.500 kr mere det koster.
--
#15
Aslund
Monsterbruger
10-09-2021 08:46

Rapporter til Admin
#13 Problemet er højt sandsynligt banken. De kan være ret genstridige. Så lånet til det nye hus er nok betinget af at hans nuværende sælges. Havde samme problem da jeg skiftede andelsbolig. Selvom jeg havde flere købere så skulle det være 100% solgt og underskrevet før de ville godkende købet af den nye. Hold da kæft et bøvl det var, for sælger af den nye bolig havde samme problem, men var også presset af hans sælgers tidsfrist. Måtte klappe det hele på under en uge. Det var en stressende tid.
--

Opret svar til indlægget: Andelsvurdering udløbet?!

Grundet øget spam aktivitet fra udlandet, er det desværre ikke muligt for dig, at oprette svar som gæst.

Hvis du ønsker at deltage i debatten, skal du oprette en brugerprofil.

Opret bruger | Login
NYHEDSBREV
Afstemning