Denne tråd er over 6 måneder gammel
Er du sikker på, at du har noget relevant at tilføje?
Ejerskifteforsikring - fugtskadeAf Gæst Martin | 28-10-2021 18:25 | 1653 visninger | 16 svar, hop til senesteHej med jer,
Vi har fundet et super dejligt hus fra 1968, som er blevet ombygget i 2001.
Vi var ude og se på det for anden gang, og fandt der en opadgående fugtskade på udvendig facade. Facaderne er ny filsede og malet for 3 år siden. Skaden består i at fugten er trukket i gennem den nye fils, og læber ca 30-40 cm. over jorden. Huset er i et plan uden kælder.
På tilstandsrapporten står der ikke noget om det, men sælger oplyste han godt var klar over det. Det er dog forventeligt på huse fra dengang. De har aldrig oplevet gener indvendig på fx gulve osv, som i øvrigt også er ret nye.
Mit tvivl går på om hvorvidt en ejerskifteforsikring vil dække dette? Der står som sagt intet i tilstandsrapporten.
Det kan selvfølgelig laves, der er flere bekostelige måder. Frygten er, at hvis vi indvendig tager gulvet op for at tjekke om fugten er trukket ind i huset under gulvet, at så bliver det en kæmpe omgang og virkelig dyrt. Jeg kan læse mig til at netop fugtskader er svære at få dækket og specielt på ældre huse. Men er der nogen her der har gode erfaringer med at få den slags dækket?
Det kan selvfølgelig også være skaden ikke er så slem ved undersøgelse, men better safe than sorry.
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
Hvis det ikke står i tilstandsrapporten, så plejer de at dække. Jeg har lige købt hus og der tog forsikringsselskabet forbehold ved evt. fugtskader bag noget gammelt træbeklædning, fordi det stod i tilstandsrapporten.
Der kan også være forbehold hvis huset f.eks. Er over 100år gammelt.
Det står dig frit at spørge forsikringsselskabet, inden du skriver under på noget.
--
Det udtales Papfar Altså - du har ikke købt huset endnu, men er bekendt med en skade?
Så tvivler jeg på at nogen forsikring vil dække, når du er velvidende om skaden på forhånd.
--
Jeg er enig med #2. Du kan dog lade som om du ikke ved det, og tage chancen.
jeg bakser aktuelt med en skade vi mener ejerskifteforsikringen burde dække. De er ikke til at hugge eller stikke i. Jeg kender flere som oplever det samme. Det er som om det eneste ejerskifteforsikringer er gode til er at tage imod dine penge.
hvis det er en skade du er bekymret for ville jeg helt holde mig fra at købe huset, for der er en reel risiko for at du kommer til at udbedre det for egen regning.
--
Tænker det er en sag for udbyderen af ejerskifteforsikringen. Hvis du har en boligadvokat ville jeg nok kontakte denne, for at høre hvordan man skal forholde sig.
En boligadvokat er altid en god ide at have på sidelinjen.
De penge er virkelig godt givet ud.
--
- Indsæt signatur -
--
Sidst redigeret 28-10-2021 19:22 Ad #1: huset er omkring 53 år, så burde de vel dække selvom det selvfølgelig ikke er helt nyt? W
Ad #2: jeg aner ikke hvor stor skaden er, så selvfølgelig vil jeg ikke sige jeg havde kendskab til den inden køb.
Ad #3: det er noget møg når det sker. Jeg ved mange forsikringsselskaber har fjernet ejerskifteforsikring netop pga dårlig lønsomhed. Så måske derfor de resterende er så svære at få til at dække
Ad #4: hvad koster sådan en boligadvokat?
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur. kan jo også være en rør skade,og så kan det blive en helt anden sag
--
MSI MAG Z490 TOMAHAWKIntel Core i5-10600K Processor @ 5GHZ 2x8 G.Skill F4000 TRIDENTz RGB 17-17-17-39 1000W Sinlet Pro
ROG STRIX-GTX1070-O8G-GAMING
Jovist, hvis man vil gøre sig skyldig i forsikringssvindel.
Man må krydse fingre for, at en forsikring ikke spørger vedkommende du rådfører dig med.
--
Få en advokat til at tjekke papirer og svare på den slags spørgsmål. Du kan få en advokat på sagen for omkring 10k, og det er håndhører i forhold til hvad huskøb koster og hvad en evt fejl i sådan en sag kan koste.
Og han er langt bedre til at rådegive dig i det specifikke eksempel end 100 folk på hol.dk er.
--
I5-6600K, eVGA GTX1070 FTW, MSI Z170A Krait Gaming x3, 16 GB Corsair Vengeance LED 3200 MHz, Samsung 850 EVO 500 GB, eVGA SuperNOVA 650 G2, NZXT H440 Den er svær, det kommer an på om hus fra 68 at dette er en forventelig skade for et hus af den årgang under disse forhold, så kan de vælge ikke og dække
--
Hvis det er en "skade" som er forventet pga. husets alder/opbygning så får du ALDRIG et forsikringsselskab til at dække det.
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur. #5 - Det er meget forskelligt alt efter hvor du bor, hvem du vælger og den slags. Forestiller mig de er dyrere i Københavnsområdet. Jeg hyrede en lokal fra området jeg var ved at købe i, det kostede ikke alverden. Men det var også mere i forbindelse med egentligt køb og alt det frem-tilbage der er i forhold til det.
Men han stillede også en masse spørgsmål ved tilstandsrapporten, til udstederen, og var super god til at forklare alle de sære vendinger der kan være i sådan en. Derudover kunne han fortælle en masse om grunden huset er på, hvad der har været før, hvad der måske kommer, hvad kommunen har af planer som kan påvirke værdi og så videre.
Det er helt genialt med sådan en på sidelinjen, som "oversætter" alt det komplicerede jura-pis der er i sådan et huskøb.
Som #6 nævner kan du prøve at tage en snak med nogen hvor du kan få et uforpligtende tilbud, så du ved hvor du ligger prismæssigt. Jeg tror jeg gav omkring 6000kr alt i alt, og det var hver en krone værd med alle de info vi fik. Især fordi han var så god til at forklare.
--
- Indsæt signatur -
--
Sidst redigeret 29-10-2021 10:24 #12 I forlængelse af dette vil jeg også foreslå en boligadvokat. Tror vi gav 6-7000kr for en i Hellerup (Vi boede i Århus og min kæreste er ikke god til geografi, så en lokal blev det ikke). Alle pengene værd da man kan få kontrolleret servitutter osv, som vi fattede hat af.
--
It seems like I'm always getting stuck
Between the handshake and the fuck Jeg syntes du skal sende mail til dit forsikringsselskab og spørge dem
--
Når det nu er en kendt skade, så er det nuværende ejers husforsikring der skal dække det.
Vil de ikke det, kan I sagtens bede om at få et tilbud på det og så afslag i prisen ud fra det.
I kan også stille en betingelse om at sælger skal udbedre skaden inden overtagelse. Så hænger hele regningen på sælger. Sådanne aftaler skal skrives ind i købsaftalen og være formuleret korrekt.
Kan helt sikkert anbefale en boligadvokat.
--
Sidst redigeret 29-10-2021 16:40 Står selv midt i boligkøb og er også blevet tilrådet at få en advokat til at gennemgå købsaftale mv., hvilket for mig også har været alle 7600kr værd.
Jeg vil på det kraftigste fraråde dig at gøre som #3 foreslår med at "lade som om" og "tage chancen" - det vil simpelthen være for åndssvagt.
Få det drøftet med en advokat.
--
Grundet øget spam aktivitet fra gæstebrugere, er det desværre ikke længere muligt, at oprette svar som gæst.
Hvis du ønsker at deltage i debatten, skal du oprette en brugerprofil.
Opret bruger | Login
|
Du skal være logget ind for at tilmelde dig nyhedsbrev.
Hvilken udbyder har du til internet? 231 personer har stemt - Mit energiselskab (Ewii f.eks) 11%
|