Seneste forumindlæg
Køb / Salg
 * Uofficiel Black/White liste V2
Login / opret bruger

Forum \ Off Topic \ Hyggekrogen

Stigende årlig husleje - hvad gælder?

Af Gæst husleje | 16-11-2021 12:17 | 1792 visninger | 20 svar, hop til seneste
Hej folkens, hvilke regler gælder for stigende årlig husleje? Bor i privatudlejet ejendom (lejlighed), hvis husleje stiger m. 50kr/årlig, men grundet en stigning i "nettoprisindekset" (får jeg at vide), er det nu 100kr i år, at den stiger, trods for hvad der står i mit "særlige vilkår/tillæg" til lejekontrakten, som skriver 50kr/årlig frem til 2025. Der står godt nok, at de vidst nok kan hæve det ud fra visse kriterier? Udlejer forbeholder sig ret til at varsle stigninger som følge af evt. fremtidige lovændringer, der måtte indføre nye afgifter, gebyrer og andre stigninger, som efter sådanne nye regler kan kræves refunderet gennem lejeforhøjelser. Jeg vil nu bare være sikker på, at det er "efter bogen", da jeg ikke har forstand på det. :)
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#1
Phyxius
Elitebruger
16-11-2021 12:20

Rapporter til Admin
Huslejestigning baseret på nettoprisindeks er helt normal praksis :)
--
#2
husleje
Gæst
16-11-2021 12:23

Rapporter til Admin
#1 Det fint, så der vidst ikke mere i det. Tak. :)
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#3
Rasmus
Gæst
16-11-2021 12:51

Rapporter til Admin
Du har en kontrakt med trappestigning - måske endda en fordelagtig en. At udlejeren har fortrudt og hellere vil følge prisindex er ikke dit problem, det kræver en ny lejekontrakt. Det dog ikke tilladt at lave nye kontrakter med trappestigning (og det har været gældende i nogle år). Måske kontrakten ikke er gyldig og det kan give dig nogle fordele, da reglerne om opsigelse følger den almindelige lejelov og ikke hvad der står i en eventuel kontrakt. Jeg vil sige nej tak til deres forslag og fastholde, at I har aftalt trappestigning. PS: har selv haft fornøjelsen af at bor 5 år i en 90 M2 lejlighed for 5000 kr alt inklusiv. Udlejer glemte at forny lejekontrakten, så jeg kunne {praktisk) ikke opsiges. Og når huslejestigning blev varslet forkert, så var den selvfølgelig ikke gyldig.
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#4
husleje
Gæst
16-11-2021 13:08

Rapporter til Admin
#3 Det er dog ikke i lejekontrakten selv, at det står, men derimod et separat dokument v. navn "særlige vilkår / tillæg". Derudover står der også det, som står i kursiv i første post, hvilket hentyder til at man godt kan ændre den? Måske jeg skal få medlemskab i LLO... :)
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#5
Irnes
Giga Supporter
16-11-2021 13:41

Rapporter til Admin
Det er billigt sluppet! Jeg bor i en boligforening hvor min husleje fra 1 januar 2022 stiger med 6.67% af min gældende leje. Det betyder en stigning på 212 kr om måneden. Med de strøm og varmepriser vi har og nu huslejestigningen, så er det en mereudgift på 4-5k om året ^^
--
#6
stallemanden
HOL Moderator
16-11-2021 13:45

Rapporter til Admin
Jeg formoder, at du er flyttet ind før den 1.7.2015 ? Hvis ikke, så er der en ugyldig passage i din lejekontrakt, og reelt er din lejekontrakt ikke gældende. Man har ikke måttet, siden 1.7.2015 aftale trappeleje. Det er derimod i stedet nettoprisindeks man benytter til at regulere huslejen. Det skal dog stå i lejekontrakten, at huslejen reguleres efter nettoprisindekset. Hvis ikke, så kan den ikke "bare lige" hæves. #4 Det er din lejekontrakt. Det hører under §11, hvor man kan aftale en masse ting, der evt. ikke er omfattet af lejeloven, eller som er muligt i forhold til lejeloven, at aftale særskilt.
--
https://onsdagssnegl.dk[...] "Held er noget, der indtræffer, når grundige forberedelser mødes med gunstig lejlighed"
#7
stallemanden
HOL Moderator
16-11-2021 13:46

Rapporter til Admin
#5 Ja, det er dyrt at bo i Danmark.
--
https://onsdagssnegl.dk[...] "Held er noget, der indtræffer, når grundige forberedelser mødes med gunstig lejlighed"
#8
husleje
Gæst
16-11-2021 16:08

Rapporter til Admin
#5 Billigt eller ej skal det vel stadigvæk være efter bogen. :) #6 Den er underskrevet 09-08-2015. Så der må man ikke have det, eller hva'?
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#9
Udleje
Gæst
16-11-2021 20:14

Rapporter til Admin
#1 Første link på Google er din ven: https://digura.dk[...]
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#10
kikophil
Elite Supporter
16-11-2021 20:36

Rapporter til Admin
Shit - surt at sidde med en husleje trappestigning. Da jeg købte min andel på 66m2 i 95 stod huslejen til hele 2200/md. Nu i 21 skal jeg bløde hele 2330/md. Ja de priser er sku da stukket helt af suk..
--
Kun de dumme ser på fingeren, når den kloge peger mod stjernerne...
#11
Dit navn
Gæst
16-11-2021 21:01

Rapporter til Admin
#10 Wow.. Har du boet i en andelsbolig i 26 år uden at fatte princippet?
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#12
kikophil
Elite Supporter
17-11-2021 00:51

Rapporter til Admin
#11 Wow - nok en misbruger af gæstefunktionen til ubrugelige indlæg! Er det bare en smutter, eller gør du det af princip?
--
Kun de dumme ser på fingeren, når den kloge peger mod stjernerne...
#13
husleje
Gæst
17-11-2021 08:21

Rapporter til Admin
#9 Så af hvad jeg kan læse, så bør jeg ikke være pålagt trappeleje (medmindre der er noget jeg har overset i al den tekst der ellers følger med - eller "det med småt"). Må nok hellere få det grundigt undersøgt. Takker alle for hjælpen.
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#14
husleje
Gæst
17-11-2021 12:20

Rapporter til Admin
Så har jeg snakket med LLO. Umiddelbart er min kontrakt ugyldig da lejetrappe ikke er gældende fordi min kontrakt er underskrevet EFTER den dato det blev afskaffet. Dog kan man vidst kun gå 3 år tilbage, hvad angår beløb, men det stadigvæk omtrent 3600,- Mit spørgsmål er nu: Går jeg direkte til LLO eller huslejenævnet - eller ringer jeg til min udlejer og forsøger udbedre situationen? Jeg kan ikke alle de juridiske regler, så vil nødig, at det bliver "fordrejet" til, at jeg ender med en igen ugyldig kontrakt, som er til fordel for udlejeren. På den anden side virker det måske også lidt "offensivt" og gå direkte til en klage, uden og tage en snak?
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#15
Wildmann
Monster Supporter
17-11-2021 12:50

Rapporter til Admin
#14 nævn det for udlejer, hvis din udlejer er til at have med at gøre. Stejler vedkommende kan du tage den med LLO.
--
#16
husleje
Gæst
17-11-2021 13:02

Rapporter til Admin
#15 Yes, kender du noget til evt. brug af hhv. LLO og huslejenævn, om brug af det ene over det andet? :)
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#17
Wildmann
Monster Supporter
17-11-2021 13:05

Rapporter til Admin
#16 Nej. Jeg kender kun til brug af Danske Lejere. Jeg har pt. en sag kørende mod min tidligere udlejere, da vi huset vi havde lejet var fyldt med skimmel. De er ihvertfald gode. Huslejenævnet kunne ikke hjælpe os med vores sag, men om de kan med din skal jeg ikke kunne sige. Du kan jo ringe til dem, de svarer ret specifikt og hurtigt over telefonen, og kan med det samme sige om du skal gøre brug af dem, LLO eller hvorledes.
--
#18
Knægt
Gæst
17-11-2021 13:11

Rapporter til Admin
Hvis I er flere lejere, har I nok samme problem. Prøv at snakke sammen
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#19
EXIA
Super Nørd
17-11-2021 16:17

Rapporter til Admin
Jeg mener, der er noget med at efter 8år i samme lejlighed så er der stop på lejestigningen.
--
1[R9 3950X|RTX 2080Ti SLi|X570|32GB 3600MHz] 2[R9 3900X|RTX 3080 TUF|X570|32GB 3200MHz] 3[R9 3900X|RTX 2070 Super|X570|32GB 3600MHz]
#20
husleje
Gæst
18-11-2021 08:15

Rapporter til Admin
Snakket med udlejer, som nok skal tage det videre. Regner med, at få tilbage for de 3 år man nu kan gå tilbage. Der blev nævnt, at jeg så pr. 1/1-2022 kan komme over på stigning ift. nettoprisindeks. Men af hvad jeg kunne forstå på LLO kan de ikke "bare" lave en ny kontrakt med dette, medmindre jeg går med til det. Hvis jeg så kun får for de 3 år (og ikke alle 6), synes jeg da kun det fair, at jeg takker nej. Har dog ikke 100% styr på det juridiske endnu. Mangler stadigvæk også, at finde ud af hvad huslejen skal hedde når trappelejet nu er ugyldigt. Tilbage til det jeg betalte "fra start" eller hvor den er nu?...
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.

Opret svar til indlægget: Stigende årlig husleje - hvad gælder?

Grundet øget spam aktivitet fra udlandet, er det desværre ikke muligt for dig, at oprette svar som gæst.

Hvis du ønsker at deltage i debatten, skal du oprette en brugerprofil.

Opret bruger | Login
NYHEDSBREV
Afstemning


ANNONCE