Seneste forumindlæg
Køb / Salg
 * Uofficiel Black/White liste V3
Login / opret bruger

Forum \ Off Topic \ Hyggekrogen

Realkreditlån, kurs og ekstra indbetaling

Af Giga Nørd kb | 26-09-2022 16:39 | 1779 visninger | 12 svar, hop til seneste
Hej Hol Jeg er relativt ny boligkøber og forsøger stadigt at finde vej i junglen af regler og muligheder. Har et 3% 20 års lån hvor jeg skylder ca 1 million væk. Jeg har en god pose penge liggende som skulle have været investeret. Men jeg tror vi kan blive enige om at det ikke lige er et godt tidspunkt. I stedet er planen at nedbringe lånet. Kursen på lånet er lige nu 89.1 og gebyret for ekstra indbetaling er 950 kr. Forstår jeg det korrekt at jeg realiserer den kurs-gevenst der er ved forskellen mellem kurs 100 og kurs 89.1? Så ved en indbetaling på 150.000 nedskrives lånet hermed med omkring 165.000 kr. Er der noget jeg har misset her?
--
#1
kb
Giga Nørd
26-09-2022 16:40

Rapporter til Admin
Og undskylder. Den skulle selvfølgelig have været i hyggekrogen!
--
#2
EmilAblaa
Semi Nørd
26-09-2022 16:45

Rapporter til Admin
Det lyder meget rigtigt, ja :) Kan anbefale flg. Facebook gruppe til lignende spørgsmål (ingen skjult reklame herfra): https://www.facebook.com[...]
--
#3
kb
Giga Nørd
26-09-2022 16:49

Rapporter til Admin
#2 tusind tak. Den tager jeg et kig på :-)
--
#4
toebs
Giga Supporter
26-09-2022 20:06

Rapporter til Admin
Ville sku ikke betale ind på et 3% lån. helere begynde fra nu og over de næste 2-3-4 måneder at købe aktier i selskaber med varer i den fysiske verden. mine selskaber, waferr producenter, sol, vind, logistik, maskiner etc, bavarian, Novo, fødevarer
--
Sidst redigeret 26-09-2022 20:07
#5
MVVM
Ny på siden
26-09-2022 22:14

Rapporter til Admin
#0 forklar hvorfor det er dumt tidspunkt at invistere dine penge? lige nu er nærmest det bedste tidspunkte at begynde at DCA ind i diverse ETF'er
--
#6
Benny
Gæst
26-09-2022 23:16

Rapporter til Admin
Det er aldrig dumt at nedbringe gæld før investering i fx aktier. #4 & #5 Hvorfor skulle det være et godt tidspunkt at investere? Stigende renter er gift for virksomhederne. #0 Det er helt korrekt det du skriver at du kan indløse til kursværdien af dine obligationer men det er den nominelle værdi som gælden falder med. Grunden til kursværdien er lav er fordi renten er steget så meget i mellemtiden så du ville jo fx ikke i dag ku låne 20 års til 3% men snarere 5%. Hvis jeg var dig og havde en stor pose penge ville jeg klart gå efter at nedbringe din gæld. Men hvis du føler dig heldig med investering så slå dig løs :-)
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#7
TopSwagCode
Gæst
27-09-2022 07:10

Rapporter til Admin
Personligt ville jeg også nedbringe gæld fremfor at invistere i andre ting. Det er en sikkert gevinst på hvad end din rente er på. Personligt har jeg ikke troen på aktier, bitcoin etc. Jeg har set så mange kollegaer gå og pralle med hvor meget de har tjent på aktier + bitcoin, indtil lige pludselig de er faldet til under hvad de købte dem til. Slow and steady wins the race :D Personligt vil jeg først selv overveje at invistere penge når jeg har betalt mit hus 100% ud. Skylder også selv lige omkring 1mill i realkredit lån.
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#8
Thomas8
Elite Supporter
27-09-2022 08:21

Rapporter til Admin
#6,7 Enig. Hurtig rig er sgu gift for de unge. Det samme som kollegaer siger at de skylder mindre ved opkonvertering...rent spekulation. Renten forbliver højt i et pænt stykke tid. 95 % chance for at renten forbliver højt i 4-5+ år. De eneste der tjener penge er banken. Bliver spændt på hvordan folk der har opkonverteret tænker om deres bankrådgiver om nogle år.
--
Hvorfor klør kvinder sig i øjnene, når de vågner om morgenen? Fordi de ingen nosser har :O
#9
MVVM
Ny på siden
27-09-2022 14:31

Rapporter til Admin
#6#7 Det er aldrig smart at invistere en stor mængde penge på samme tid, da det nærmest er umuligt at ramme bunden af aktiemarkedet. På langt sigt er det næsten altid bedst at "Dollar-cost-average" når man invistere sine penge - da man på den måde ikke gambler med at ramme bunden, men du altid får gennemsnittet af godt, som dårligt. At begynde at DCA ind i markedet, når det tydeligtvis er på vej ned (og har været i en længere periode) skære en stor del af "toppen" fra, så forhåbenligt får han et lavere DCA :). Dette gælder uanset om du invistere i bitcoins, eth, ETFer, guld, bananefluer eller noget helt 3. #8 Det er jo et gamble man laver når man konvertere sit lån, du vil altid ha et breakeven point når du op-/skrå-konvertere om det så er 1-5-7-9 år eller noget andet, det må dine kollegaer forhåbenligt ha vurderet da de laved eom på deres lån. Derudover så kan det jo være de går med tankerne om at sælge i løbet af de næste 2-3-4-5 år - og så giver det fint mening at konvertere sit lån uanset hvad ;). Jeg tror på mit nuværende lån, hvis jeg omlægger hedder break even 8 år - jeg vurdere så personligt at det er for kort tid - men sådan er vi forskellige. Personangreb slettet
--
Sidst redigeret 28-09-2022 08:59 af Thomas
#10
kb
Giga Nørd
27-09-2022 17:17

Rapporter til Admin
Hej, tak for info! Jeg ville netop have investeret lidt af min formue sidste efterår (var til flere investerings arranementer), men noget føltes bare ikke helt rigtigt... Man skal ikke have en bsc i økonomi for at vide at der er op og nedgange i økonomien. Det var gået godt lidt for længe. Så jeg købte en bolig (lidt for sent dog) og sad på resten. Det er så først nu - efter huskøb - jeg så småt begynder at få sat mig ind i alt det her. Tanken er jo netop at få hamret ned på lånet mens vi ser hvad der sker med aktierne. Det bringer min gæld/udgifter/belåningsgrad ned og øger mit rådighedsbeløb. Så tænker jeg egentligt jeg står ganske glimrende om et par år når økonomien vender og aktierne har ramt bunden. Men igen. Ren tommelfinger-strategi, så det ændrer sig nok som man bliver klogere
--
#12
Satter
Giga Supporter
27-09-2022 20:59

Rapporter til Admin
Det er korrekt forstået. Hvis jeg sad i din situation ville jeg også have det fint med, at nedbringe min gæld og dermed høste et afkast på 10%+ :-) Ja, det er sandsynligt at du ved at investere dem i stedet PÅ sigt kan få et højere afkast, men hvis du sover bedre om natten ved at have friværdien i huset, så er det en fin løsning :)
--
Don't let your mouth write checks your ass can't cash!
#24
bphhm
Giga Supporter
28-09-2022 10:09

Rapporter til Admin
#10 Det er jo netop nu du bør tænke på investering hvis du har frie midler. Aktierne er faldet en del i kurs og hvis du f.eks. ser på GN store Nord er bunden stort set gået ud af aktien. Men det er fortsat en kvalitets aktie som vil stige i værdi når det hele vender lidt. Du kunne også holde øje med Maersk som tilsvarende har mistet en del i værdi og er spået større fald. Men jeg er helt med på at skære af boliglån er en god ide og en strategi jeg selv følger.
--
Ncase M1, Asrock X470 itx, R9 3900x, Corsair H100i m 2 x NF-A12x25, G.skill 32 GB DDR4-3200, ASUS RTX3070, Corsair SF600, Samsung EVO 970 1TB NVMe

Opret svar til indlægget: Realkreditlån, kurs og ekstra indbetaling

Grundet øget spam aktivitet fra udlandet, er det desværre ikke muligt for dig, at oprette svar som gæst.

Hvis du ønsker at deltage i debatten, skal du oprette en brugerprofil.

Opret bruger | Login
NYHEDSBREV
Afstemning


ANNONCE