Denne tråd er over 6 måneder gammel
Er du sikker på, at du har noget relevant at tilføje?
Fraflytning af lejlighed (lejeloven)Af Maxi Supporter TehSnake | 04-02-2019 18:06 | 3046 visninger | 32 svar, hop til senesteDer er jo en masse kloge hoveder her, så jeg tænkte at I måske kan hjælpe mig lidt.
Jeg har opsagt en bolig til d. 30/4 og har meddelt at jeg ønsker, at boligen bliver forsøgt udlejet fra d. 1/3. Jeg flytter i et andet lejemål d. 15/2.
Udlejer har ikke fundet en ny lejer, men vil lave fraflytningssyn d. 15/2 og jeg skal i den forbindelse overlevere mine nøgler. Jeg er klar over at udlejer har op til 14 dage til istandsættelse, inden en ny lejer flytter ind, men jeg synes også det er lidt mærkeligt, at skulle overlevere mine nøgler til et lejemål jeg stadig lejer i princippet indtil d. 30/4, nu hvor der ikke er fundet en ny lejer.
TL;DR: Er de I deres gode ret til at få nøglerne til lejemålet 15/2 fordi jeg har meddelt at de gerne må prøve at finde en ny lejer til d. 1/3, selvom der ikke er fundet en ny lejer og jeg indtil ny lejer er fundet betaler husleje til 30/4?
--
Du har råderet til lejemålet indtil du ikke længere skal betale husleje minus de 14 dage efter fraflytningssyn. Så hvis udlejer ikke har fundet en anden lejer kan han ikke kræve at du afleverer nøgler tidligere end du er forpligtet til jvf din lejekontrakt - og den løber som jeg læser casen indtil d 30/4.
Hvis udlejer vil have nøglerne før, skal du ikke betale husleje for perioden 14 dage efter fraflytningssynet.
--
7700k - MSI Z170a Mpower Gaming Titanium - GTX 1070 Quicksilver - 4x4 Gb Dominator Platinum - Antec Skeleton Case - 1TB SSD - Acer X34 Jeg må da sige der er ting der undre mig
du flytter nye sted 15-2.
Men du har opsagt den gl pe 30-4
ja den forstår jeg ikke?
--
Imac 27 5K-Iphone 6x og ipad air.
Forstår jeg heller ikke helt.
Hvorfor er det, at du synes, at det er problematisk? Du har selv besluttet at fraflytte før tid, og du beder dem endda om at finde en lejer før tid netop af den grund. Er du ikke bare videre i livet? :)
--
Sidst redigeret 04-02-2019 18:25 udlejer har vidst nok kun 14dage til istandsættelse. så du skal overdrage nøglerne 14dage før opsigelses dato. ellers forstår jeg det forkert
du må gerne give ham nøglerne før. giver ham jo mere tid med håndværkere.
--
MacBook Pro "Core i5" 2.5Ghz 13" Mid-2012, PNY 120GB SSD, 8GB RAM #2 Der er nok 3 måneders opsigelse og #0 fandt drømmelejligheden og slog til?
#0 Hvad skal du bruge nøglerne til hvis du ikke bor der?
Er det ikke nemmere at udlejer har dem? På den måde så hvis der nu skulle komme en lejer, så kan de hurtigt kan få den fremvist og lejet ud, uden at skulle have fat på dig?
--
Eat, Sleep, Code - Repeat #1 Tak for dit svar.
#2 Fordi der er 3 måneders opsigelse + løbende måned, så det er ikke gået op med overtagelse af nyt lejemål.
#3 Der hvor jeg synes det er svært, er at der sagtens kan gå et par måneder før de finder en ny lejer. Derfor synes jeg, at jeg i princippet (fordi jeg stadig betaler husleje) også bør have råderet over lejemålet indtil 14 dage før ny lejer flytter ind.
#4 Ja korrekt, men her vil jeg gerne have udlejet før opsigelsesdatoen.
#5 Korrekt, og ja det er selvfølgelig nemmest.
#Alle
Det er mest princippet i det og jeg vil gerne vide hvordan man egentlig står stillet.
Det kunne f.eks. være rart i en periode at have lidt småting opbevaret der.
--
#6 nu ved jeg ikke hvor lejlighed er
I storkøbenhanvn er den udleget på få dage
med mindre det er Bispeparken og lig.
--
Imac 27 5K-Iphone 6x og ipad air.
#5 ved ikke lige med ny lejelov om du selv må finde en ny lejer der vil overtage lejligheden som den er nu. men så skal du selv ud og finde en der vil overtage den
--
MacBook Pro "Core i5" 2.5Ghz 13" Mid-2012, PNY 120GB SSD, 8GB RAM #0, først når udlejer har råderret over lejemålet, kan istandsættelsen ske. Idet nøgler er påkrævet for råderet, skal du gøre op med dig selv hvad du ønsker. Jeg kan ikke se hvorfor du fortsat ønsker råderet over lejemålet, når du ikke har behov for det?
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur. som #9 skriver.
Jo før du giver nøglerne til udlejeren, jo hurtigere kan han sætte den i stand op leje den ud.
Det er tit nemmere at leje noget ud som er klar , og ikke en hvor du kommer og ser, og udlejere lige siger.. jaja, det med ingen fodlister, maling, ødelagt køkken os.v. det kan vi nok godt nå at lave.
Hvis det er til opbevaring af småting, så kunne du jo spørge din udlejere om du kunne få lov til at bruge opbevaringsrummet, da der jo helt ikke skulle være noget renovering i det sted.
--
#8 99% sikkert at hvis han leger almennyttigt (fsb, kab, akb etc.) så går den ikke.
--
Jeg er 100% med dig #0! Og nej, de kan ikke kræve at få den 1 måned tidligere end kontrakt/lov siger.
Udlejer skal ikke kræve at få nøglerne 1 måned før fraflytning, hvis han samtidig kræver, at du betaler den måneds husleje. Udlejer kan være sød og sprøge, om denne må få lejligheden 1 måned før, da de har en ny lejer - og at du naturligvis ikke skal betale husleje for den måned.
--
Jeg forstår ikke helt hvad problemet er #0
Hvis det skal være muligt, at udlejer får udlejet boligen fra 1.3, så skal han have råderet 14 dage før. Det er ganske normalt, og noget han har krav på.
Du skal betale husleje i istandsættelsesperioden. (Formoder også det står i din lejekontrakt).
Hvis udlejer skal have en chance for, at have lejemålet udlejet fra den 1.3, er det jo sådan det er.
Lykkedes det at have udlejet fra 1.3, skal du selvfølgelig ikke betale husleje også. Du vil altså kun skulle betale indtil 1.3.
Det er i mine øjne 100% i din interesse, at lejemålet er tømt og klart til flyttesyn den 15.2 og du afleverer nøglerne.
--
http://hamdentykke.dk[...]
http://onsdagssnegl.dk[...] #13 Handler det mon ikke om, at udlejer påstår, at han ikke kan finde en lejer. Men han vil gerne have nøglerne så snart som muligt... Det lugter lidt af, at han scorer hele lejeindtægten fra #0 og samtidig forsøger at leje den videre ud, og få dobbeltleje ind på den måde.
#topic
Jeg ville heller ikke aflevere nøglerne, før enten udlejer har fundet en anden lejer, eller de 14. dage før, hvor jeg skal aflevere dem. Det er da helt normalt, når man er ude at se på en lejlighed, man gerne vil leje, at den enten er beboet så man skal "se bort" fra nuværende lejers skrammel, eller at lejligheden står tom er ikke er klargjort til udleje. ;-)
--
Jeg svarer kun til nøds på indlæg fra gæster...
--
Sidst redigeret 05-02-2019 12:01 #14
Det tror jeg ikke.
#0 har fremsat ønske om, at udlejer har en ny lejer pr. 1.3. Udlejer er gået med til det, og er sågar forpligtiget til det.
Skal udlejer have det, skal han have sine 14 dage til istandsættelse. Det kræver råderet; altså udleveret nøgler.
Vil #0 ikke være med på det, må han leve med dobbelt husleje, og aflevere nøglerne 15.3 i stedet, så udlejer der kan få råderet og istandsat.
--
http://hamdentykke.dk[...]
http://onsdagssnegl.dk[...] #15 Udlejer er gået med til at forsøge at udleje den, ja. Men hvordan kan #0 sikre sig, at udlejer ikke bare påstår, at han ikke fandt en lejer?
Jeg har nemlig været i præcis samme situation, hvor jeg havde 3 måneders opsigelse, og flyttede med dags varsel, fordi jeg blev så røvtræt af udlejer (det var et værelse, og udlejer svinede sygt meget) og jeg fik haste-tilbudt et meget bedre sted. Hun påstod så, at hun ikke ville/kunne finde en anden lejer, men insisterede på, at jeg skulle aflevere nøglerne med det samme.
Argumentet med instandsættelse er dog fint.
--
Jeg svarer kun til nøds på indlæg fra gæster...
--
Sidst redigeret 05-02-2019 12:10 #16
Det kan han heller ikke selv, men vil man ikke give råderetten fra sig, så kan man heller ikke forvente at blive imødekommet.
Boligen kan ikke udlejes, hvis råderet ikke er overdraget. Udlejer må slet ikke gå ind i lejemålet, hvis ikke han får nøglerne.
Der er to muligheder.
Drop at lejemålet kan overtages tidligt, og bær omkostningen ved dobbelt husleje, eller tro på, at ikke alle udlejere bryder loven, og forvent at
Det er trods alt ikke den 1.3 endnu, så der er masser af tid til at finde en ny lejer.
(Opstår der en tvist, og #0 er 100% på, at lejligheden har været udlejet fra 1.3 og alligevel bliver opkrævet, kan han gå videre med sagen. Der er så instanser der kan tjekke om der fx er nogen der har fået i lejemålet.)
Findes der brodne kar blandt landets udlejere. Ja.
Findes der brodne kar blandt landets lejere. Ja.
Ens for begge grupperinger er, at flertallet ikke er idioter.
--
http://hamdentykke.dk[...]
http://onsdagssnegl.dk[...]
--
Sidst redigeret 05-02-2019 12:19 Jeg har lige fået en flytteafregning på 42000. De mente jeg hæfter til d 31/3 selcom dd fik nøglerne d 30/11 fordi de først synede d 9/12. De mener de genlejer så hurtigt som muligt, men det gir ingen mening når man ser på boligmarkedet i kbh... KAB i en nøddeskal.
--
|vision midi, sf450 gold, I5-4590, shadow rock lp, 2x4 gb 1600 mhz hyperx, 1080 strix, 512 gb plextor ssd, x34, razer chroma/sphex| #20 Det kan ikke tage så lang tid, der er nogen der gerne vil have lejlighed, det må være fordi de holder på sagen og lader det ligge. Kik på trustpilot de har totalt rabundus score.
--
|vision midi, sf450 gold, I5-4590, shadow rock lp, 2x4 gb 1600 mhz hyperx, 1080 strix, 512 gb plextor ssd, x34, razer chroma/sphex| Ville også sige at hvis udlejer vil have adgang 1,5 måned før, så skal der ikke betales for den sidste måned. Ellers må den sgu stå tom.
#19 der havde jeg gået op til lejligheden og spurgt de nye lejere hvornår de flyttede ind. Hvis den kan lejes ud, så må udlejer ikke bare lade dig betale for de måneder den står tom.
#20
Udlejer skal ifølge loven udleje lejligheden hurtigst muligt hvis man beder om det. Så at en lejlighed står tom i 3 måneder i København kan kun skylde at udlejer ikke prøver at leje den ud. Så går man til LLO med sagen.
--
#23
Jeg er ganske godt klar over, hvad udlejer skal og ikke skal, men man hæfter stadig som lejer, i opsigelsesperiode.
Nu ved jeg ikke hvor #0 bor, men har ikke nogen indikation af, at det skulle være i København.
Det er noget "folk" i tråden har besluttet.
I tilfældet for #19 har jeg alene udtalt mig om, hvorvidt det er rimeligt, at lejemålet er synet 9 dage efter nøglerne er afleveret, hvilket jeg umiddelbart mener det er. (Jeg formoder ikke, at #19 har deltaget i et flyttesyn, ud fra de informationer man har givet.)
--
http://hamdentykke.dk[...]
http://onsdagssnegl.dk[...] Så længe udlejere bare sætte en poster op i den lokale supermarket, så har han gjordt det han skal ang. prøve at udleje den igen. Det er ikke et krav at der skal bruges boligportal eller anden stor ting.
# 19
Ved dit flyttesyn skulle du gerne aflevere nøglerne, for der kan udleje også sige at du fik evt. 3 stk, og de skal så havde 3 stk tilbage.
--
Du skal ikke aflevere alle nøgler inden sidste dag af dit lejemål. Lav en gennemgang af lejligheden med udlejer. Når gennemgangen er overstået tager du billeder af alle de steder, de mener, arbejde ikke har rengjort godt nok. Sidste dag du har lejligheden gennemgår du igen lejligheden. Har de ikke rettet op på alle manglerne de anførte ved gennemgangen med dig, tager du igen billeder. Du skal selvfølgelig ikke betale for rengøring, som de ikke har udført. Herefter afleverer du de resterende nøgler.
Jeg vil beholde nøgler så længe jeg betaler leje.
--
#26
Jo, det skal man netop.
Lejemålet er ikke opsagt/fraflyttet før alle nøgler er afleveret, og før kan en istandsættelse ikke klares af udlejer, ligesom udlejer ikke kan (eller må) udleje før.
--
http://hamdentykke.dk[...]
http://onsdagssnegl.dk[...]
--
Sidst redigeret 05-02-2019 23:21 Der er jo forskel på fraflyttet og opsagt. Det er korrekt at man typisk skal være fraflyttet inden de sidste 14 af lejemålet, men man er stadig lejer i den periode. Derfor vil jeg ikke aflevere alle nøgler. Dels af princip, men i høj grad for at kunne checke op på at de rent faktisk har udført slutrengøringen
--
Jeg har netop betalt husleje til og med sidste dag i måneden. Der afleverer jeg den sidste nøgle. Jeg afleverer ihvertfald ikke nøglen før jeg har checket at alt er som det skal være efter slutrengøringen.
--
Det har du ja, men du skal fraflytte min 14 dage før så udlejer kan istandsætte.
Har du ønske om, at udlejer får udlejet tidligere, skal du selvfølgelig fraflytte, så udlejer har 14 dage inden ny lejer overtager.
Findes en ny lejer der fx overtager sidste måned af din opsigelse, skal du selvfølgelig ikke betale for den.
Du har ikke krav på at checke hvad udlejer gør eller ikke gør.
Mener du udlejer snyder dig, må du tage den med rette instans.
--
http://hamdentykke.dk[...]
http://onsdagssnegl.dk[...] Hver gang min kæreste og jeg har fundet et bedre sted at bo og vi gerne vil flytte derhen hurtigst muligt, har vi taget billeder af vores lejlighed og smidt op på fjæsen, samt beskrivelse/informationer. På den måde er vi 3 ud af 3 gange lykkes med at finde en ny lejer til vores gamle lejlighed, inden for 10 dage :-) Vi har ikke en gang fortalt det til udlejer, vi har bare fundet seriøse lejere og så ringet til vores udlejer og spurgt om den pågældende person måtte kontakte ham, da personen var meget interesseret i at flytte ind i lejemålet hurtigst muligt. Det har udlejerne været glade for, da de så ikke har skulle røre en finger for at finde en ny lejer. Win-win
--
There is nothing noble in being superior to your fellow man; true nobility is being superior to your former self.
--
Sidst redigeret 06-02-2019 02:57
Grundet øget spam aktivitet fra gæstebrugere, er det desværre ikke længere muligt, at oprette svar som gæst.
Hvis du ønsker at deltage i debatten, skal du oprette en brugerprofil.
Opret bruger | Login
|
Du skal være logget ind for at tilmelde dig nyhedsbrev.
Hvilken udbyder har du til internet? 231 personer har stemt - Mit energiselskab (Ewii f.eks) 11%
|