Meget almindeligt. Ingen alarm. Det kan på sin vis ligestilles med Villalejligheder, der også tildeles status som ejerlejligheder, bare med det vandrette snit i stedet for jeres "lodrette". Du skal I øvrigt bare være glad for løsningen i skattemæssige henseende, da ejerlejligheder beskattes væsentligt mere lempeligt end villaer.
De svar du søger, finder du i foreningens vedtægter.
--
52% den anden del.....
Løb skrigende væk.
Du køber et halvt hus, som din væg-til-væg nabo bestemmer over.
Så hvis din nabo vil have nyt tag, så skal du betale 50% og du har ingen indflydelse.
Hvis din nabo vil have nyt hegn rundt om grunden, så betaler du 50%.
Det kan/vil få meget uforudsete og meget store konsekvenser.
Det kan tænkeligt være en af årsagerne til at den ene del er sat til salg.
Det er helt sikkert den oprindelige ejer ( som stadig bor der ), som har sat den anden del til salg og givet sig selv alle rettighederne.
Hold dig langt væk.
ALT hvad du kunne finde på at forbedre ved dit hus, det kan din nabo stå i vejen for.
--
Asrock Z370 Extreme4 - I5-8600K - NZXT Kraken X62
Ripjaws 2x8gb 3200Mhz CL14
Asus 1080 Strix A8G - Acer XB271HU
Adata XPG SX8200 Pro 1TB
#1
Alright vi synes nemlig det er lidt vanskeligt at navigere i, netop fordi vi i vores lejlighed er vant til at alt udvendigt er ejerforeningen ansvar - så samme tankegang har vi overført til rækkehuset, og det at der ingen fungerende ejerforening er, bekymrede os en del. Grundstørrelsen udgør imidlertid 0, så den have som “hører” til vores del af rækkehuset, er vel i princippet et fællesareal.
Tænker du her i grundejerforeningens vedtægter eller de normale vedtægter som ville gælde i en ejerforening?
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur. #2 “vores” del af huset er et dødsbo, den anden del har fået nyt tag som den del vi kigger på ikke var med til at finansiere
De ting du nævner, er nemlig også de tanker vi havde gjort osv. Vi har advokat på, men hands on erfaringer var rart at få med.
Er lidt i tvivl med fordelingen da det almindeligvis er 2/3 enighed for at trumfe noget igennem i ejerforeninger.
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur. Vi har tidligere boet 10 år i et dobbelt-hus med status som ejerlighed. Der var det dog 50/50, dvs. i praksis skulle vi være enige om alt og det gav ingen problemer.
En fordeling på 52/48 ville jeg helt klart vende med en advokat inden jeg ville overveje det, det virker som en noget tvivlsom konstruktion!
--
Hvorfor er det folk tvivler på fordelingen?
Har det overhovedet noget at gøre med hvem der betemmer? Er det ikke kun en fordeling af udgifterne i forbindelse med en fælles beslutning?
Om ikke andet, så er det en ren formel aftale..
--
i7-8700k @ 5Ghz, H115i | ASUS 1080ti Strix | Corsair 32GB 3200MHz | Samsung 960 Pro + 2 x 850 Pro | Asus 27" G-Sync PG278Q
Netop den fordeling ville jeg også undersøge med en advokat. Hvis det er som #6 beskriver, så er der ok. Men er det nok til at naboen er bestemmende i ejerforeningen, så ville jeg løbe skrigende væk. Det kunne godt tyde på at 52/48 kunne forvolde dig problemer i forbindelse med en uenighed/tvist.
--
Jeg ville også være meget opmærksom på 52/48.
Da der kun er to (som jeg læser det) aktører, kunne de jo lige så godt kalde det 99/1 :)
--
"ORK SATME!"