Seneste forumindlæg
Køb / Salg
 * Uofficiel Black/White liste V2
Login / opret bruger

Forum \ Off Topic \ Hyggekrogen

betale gæld af før lejligheds køb?

Af Gæst TJ | 27-09-2020 17:20 | 999 visninger | 10 svar, hop til seneste
Mig og konen sidder lige og snakker om fremtiden, og hvad vi skal stille op med vores økonomi. Og jeg vil derfor prøve at hører jer kloge hoveder om råd, og om vores plan lyder fornuftig. Kort om os og situationen Min kone er uddannet sosu hjælper og tjener cirka 24-25K før skat + 12% i pension Jeg er færdig uddannet produktionsteknolog til januar, og har fået stillet til udsigt at få 30-35K i startsløn når jeg får job. Vi bor i en stor ny renoveret 4 værelses til 7k cirka med ALT, og vil faktisk gerne blive boende til leje, da vi godt kan lide lejligheden, og at ansvaret som sådan ikke ligger hos os. vi har vores først barn på vej, og har cirka stående 70K stående på opsparingen. mit spørgsmål er, vi har su gæld for 150K som vi betaler 2000k til hver måned, og vi har overvejet at købe en ferie lejlighed i spanien som opsparing, vi regner med at sparer 100K op til udbetaling når konens barsel er ovre, men bør vi betale studiegælden af først?
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#1
KristianSlot
Mega Nørd
27-09-2020 17:33

Rapporter til Admin
Jeg ville tage en snak med din bank. Det er udelukkende dem, som afgør om det er økonomisk klogt at betale gælden af. Hvis de 150.000 kun har den éne procent i rente som SU-lån har nu, så kan det ikke svare sig at betale ekstra-ordinært af på den, såfremt banken er ligeglad. Hver krone i rente på din SU-gæld kan du jo holde op mod renten i en eventuel bankgæld og se, at SU-lånet er billigere.
--
#2
ToFFo
Guru
27-09-2020 17:55

Rapporter til Admin
Mjah, det kan banken nok svare på. De kan lave et samlet overblik over alle jeres udgifter. For der er jo trods alt andre udgifter end bare husleje. Ved lån til køb kan renterne trækkes fra som et fradrag, og alt efter hvor i vil bo, kan i sagtens købe og sidde for 7000kr i "husleje" (altså uden forbrug og andre udgifter). Det kommer selvfølgelig an på hvor meget banken er villig til at låne jer, men hvis i kan betale 20% af boligens totale værdi kontant, kan i få temmelig meget for pengene. Der er også den fordel, at ejerlejligheder ofte bare stiger i værdi (igen alt efter hvor i vil bo), så hvis i på et tidspunkt vil i noget større efter nogle år, er der en god chance for i kommer derfra med en klækkelig (og skattefri!!) fortjeneste, som i kan bruge som indskud i det næste køb.
--
- Indsæt signatur -
--
Sidst redigeret 27-09-2020 17:57
#3
thechillum
Mega Supporter
27-09-2020 18:04

Rapporter til Admin
Du får næppe et billigere lån end SU-Lånet. Det er faktisk økonomisk forsvarligt at bruge SU-Lån til at spare op til at kunne lægge så høj en udbetaling på en ejendom som muligt, og komme så tæt på de 20% fremfor de nødvendige 5% Dette er simpelthen fordi at renten er så lav, der er ingen omkostninger iforbindelse med "lånet" iform af gældsbevis/tinglysing m.m. Så set i kroner/ører så får du ikke et billigere bank-lån end prisen på dit SU-Lån!
--
#4
Apexx512
Guru
27-09-2020 18:11

Rapporter til Admin
#2 Det lyder lidt fornurligt i den forstand, man skal alligevel bo der op imod 10 år før der er fortjeneste i kassen, næsten lige meget hvordsn man vender og drejer den. #0 Er det i jylland, for i hovedstadsområdet ser billedet helt anderledes ud?
--
|vision midi, sf450 gold, I5-4590, shadow rock lp, 2x4 gb 1600 mhz hyperx, rtx 2070 super, 512 gb plextor ssd, x34, k70/dark core/mm1000|
#5
Mazer
Megabruger
27-09-2020 19:11

Rapporter til Admin
#4 det er i spanien
--
#6
ToFFo
Guru
27-09-2020 19:19

Rapporter til Admin
#4 - På 10 år burde det give et væsentligt overskud. Men det kan også give overskud på kortere tid. Det kommer dog meget an på området, om man har lavet forbedringer osv.
--
- Indsæt signatur -
#7
Wut
Elite Supporter
27-09-2020 19:55

Rapporter til Admin
Som andre skriver, så snak med banken. Men umiddelbart tror jeg hellere, at banken vil se, at I står med 150k i SU-lån og 150k på opsparingen, som I vil smide i projektet, end at I betaler SU-lånet ud. Jo mere I kan skyde ind i projektet, jo mindre bliver bankens risiko jo, hvis I går på kinderne. Men igen: Det vigtige er at få bankens vurdering om, hvorvidt det er en god ide for jer at købe fast ejendom i udlandet. ;)
--
FYI: https://www.youtube.com[...]
#8
Gæsten
Gæst
27-09-2020 23:42

Rapporter til Admin
SU lånet er jo ret billigt i forhold til alt andet, så næsten bedste at vente med at betale det ud. Dog synes jeg det virker mærkeligt at købe en ferie lejlighed i Spanien, er det sådan noget timeshare nogen har lokket jer til? Derudover skal i være opmærksom på at Spanien har en helt anden form for ejendomsret end hvad vi er vant til, det vil sige at har i ikke været i jeres lejlighed / hus i 48 timer, kan andre besætte det, uden i reelt set kan gøre noget ved det.
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#9
rasmuds
Super Supporter
28-09-2020 01:41

Rapporter til Admin
# præcis, her en artikel fra ekstra bladet https://ekstrabladet.dk[...]
--
seasonic x-760- asus rog strix x 470-f-ryzen 2600-vega 64gskill 3200mm mhz rgb-samsung evo 970 500gb
#10
zubrowka01
Ultra Nørd
28-09-2020 01:51

Rapporter til Admin
Hvad koster lejligheden i spanien? Som gæsten er inde på, har i så sat jer ind i den lokale boliglovgivning omkring bopælspligt mv.? Det spanske boligmarkede har været usundt i rigtigt mange år, medmindre i virkeligt har fundet noget billigt i et attraktivt område, ville jeg tænke mig om 2 gange. Og lade være med at søge råd på hol.dk om boligspørgsmål ;) https://www.euroweeklynews.com[...]
--

Opret svar til indlægget: betale gæld af før lejligheds køb?

Grundet øget spam aktivitet fra udlandet, er det desværre ikke muligt for dig, at oprette svar som gæst.

Hvis du ønsker at deltage i debatten, skal du oprette en brugerprofil.

Opret bruger | Login
NYHEDSBREV
Afstemning