Denne tråd er over 6 måneder gammel
Er du sikker på, at du har noget relevant at tilføje?
Fraflytning af lejlighed Af Gigabruger ptærte | 31-03-2021 15:35 | 1799 visninger | 22 svar, hop til senesteHeJ HOL. Starter med at beklage, at det ikke er HW, tråden omhandler, hvis det gør ondt på nogen! Og beklager at der måske er andre tråde om emnet, men det er et større arbejde lige at navigere i de forskellige tråde. Hvis man får et surt opstød pga. tråden, kan man så ikke bare lade vær med at svare og hoppe videre?
Jeg bor sammen med to andre mennesker, og vi har af udlejer fået at vide(i forbindelse med, at vi har opsagt lejligheden), at vi skal være ude d. 15 juni i år. Han vil have FULD husleje for næste måned(APRIL), men i maj og det halve af juni, skal vi bare betale aconto
Det er her, at jeg umiddelbart mener og synes, at det bliver problematisk, idet vi har betalt to måneders forudbetalt leje. Kan han så tillade sig at "smide" os ud 14 dage før for at kunne nå at "ordne" lejligheden til d. 1/7
Ja, den person, jeg bor sammen med, som står for lejekontrakten og betaling mv. er ved at undersøge lejekontrakten, men er der et hurtigt og klog hoved, der kan svare på, om det er sådan kutymen/reglen
er, og om der er en sag?
Bedste hilsner...
--
Sidst redigeret 31-03-2021 15:39
Der står i de fleste leje kontrakter at man skal være ude 14dage før ophørt dato til at gøre lejligheden klar, det er faktisk meget standard praktis.
Hvis i har to måneders forudbetalt leje, så skal i self. ikke betale husleje de to sidste måneder, aconto skal self stadig betales, såfremt det ikke er medregnet i den forudbetalte leje. Der skal i bare skrive en mail om at i bruger jeres to måneders forudbetalt husleje på de to sidste måneder, så lader i simpelthen bare være med at betale.
Husk der er forskel på forudbetalt leje og depositum, det er ikke det samme.
EDIT: Som lejer og uden at overhovedet kende sin lejekontrakt, så er det da lidt bekymrende at i ikke er medlem af LLO, det bør overveje sålænge i er på leje-markedet. Det er lidt som at have et godt job uden a-kasse, for leje-markedet er fyldt med fusk og humbuk.
--
Sidst redigeret 31-03-2021 15:47 Det plejer at være standard i kontrakten, at lejer betaler leje i istandsættelsesperioden (14 dage).
--
1#
Ja, præcis - det med 14 dage før(halvt inde i en måned) - sådan plejer det at være ja! Har efterhånden flyttet og fraflyttet lejligheder en del gange - syntes bare ikke, jeg er stødt på dette problem før. Men godt vi umiddelbart er enige om, at det så kun skal være betaling(husleje) for en halv måned i april. Og ja, vi betaler self aconto i de to forudbetalte måneder.
men hensyn til LLO. Nu er jeg bare flyttet ind efterfølgende, som ja, en roomie. Men jeg har aldrig været i LLO. Jeg har dog ringet og kæftet op til mine tidligere udlejere, og heldigvis fået penge retur! Jeg kan blive utrolig hidsig. I denne her omgang, vil jeg bare lige forhøre mig, inden jeg ringer : ) - nu har jeg en fin økonomisk situation, men mine roomies har ikke mange penge, og JEG hader udlejere og ret skal være ret!.
2# Okay, det mener jeg bare ikke, jeg er stødt på før - hmmm
--
#3 Det er ganske rigtig det #2 han siger.
Min kone og jeg fraflytter også et lejemål til d. 15/6 som er opsagt til d. 1/7.
Det står i kontrakten, og typisk også hvis man opsiger igennem en formular (ved Boligselskab m.m)
--
Signatur (Valgfri) 4# jamen, det kan da godt være, at det bare er sådan, det er! : ) og jeg bare er glemsom fra de tidligere lejligheder, jeg har boet i!
altså hvis det står i lejekontrakten, så er der self ikke noget at raffle om!
I skal i hvert fald have tak for svar!
EDIT: 4#Men stadig!!! er vi så ikke enige om, at det kun er halv husleje for april???
--
Sidst redigeret 31-03-2021 16:06 #5 Hvordan kommer du frem til det?
Det er ikke udlejer der skal miste penge i 14 dage ved fraflytning.
--
#5 Hvorfor skulle det være det? - Flytter du ud 15/4?
--
Signatur (Valgfri) Tror det er ret normalt at udejer lige har nogle dage til at istandsætte (14 dage).
Du skal selvfølgelig betale fuld husleje for april.
Jeres 2 mdr forudbetalte leje dækker for Maj og Juni. Indtil den dag lejetmålet rent faktisk ophører dvs. 1/7 betaler i stadig husleje.
Acconto betaler i stadig ved siden af, og det er kun det halve for juni da i fraflytter midt i måneden.
--
Dafuuuuuuuq!? nej stadig medio juni( idet, der er betalt 2 måneders forudbetalt leje) en leje, der er forudbetalt - og hvis man trækker to måneder fra medio juni, rammer man medio april! ( altså husleje til medio april)
AARGHH - der er noget du misforstår så! udlejere mister dælme aldrig penge : ) - prøv at tænk på det kæmpe depositum, de beholder hver gang!
Men som jeg har skrevet et par gange, så menes jeg bare ikke at have oplevet det før, men kan da være jeg tager fejl og er glemsom! Og hvis det står i lejekontrakten, så er det sådan, det er !!
--
Sidst redigeret 31-03-2021 16:35 Har i opsagt den til 15/6 eller 1/7? Der er forskel på fraflytning og opsigelsesdato.
Hvis i har opsagt d. til 15/6 så skal i ikke betale for hele juni selvfølgelig, og deraf dit medio april giver mening. Men hvis opsigelsen først gælder 1/7 hæftes der stadig for hele juni måned.
--
Dafuuuuuuuq!? 8# tak for input - det virker til, at jeg har taget fejl, og der ikke er noget at komme efter. Sådan er det! jeg vælger dog lige at tjekke helt op på det - altså om det står i lejekontrakten
--
11# jeg må lige være dig svar skyldig - sidder ikke selv med lejekontrakten. Som sagt så er jeg bare flyttet ind efterfølgende. Altså kan se, jeg har fået besked fra min roomie, at vi skal være ude d. 15/6 ! at vi skal være betale fuld husleje i april, men i maj og juni, er det kun aconto. Så ud fra din forklaring, er det nok opsigelse til d. 1/7 i guess og fraflytning d. 15/6
Tror min roomie ringede omkring 22 marts for at opsige lejligheden.
--
#9 Ah det passer jo så ikke helt.
Hvis alle fraflyttede efter et par måneder, så ville 14 dage uden indtjening pludselig være mange penge.
--
Eksempel: Hvis i opsiger med tre måneders varsel og har forudbetalt to måneders leje, så skal i kun betale én måned mere. Resten trækkes fra det forudbetalte.
Husk også at hvis der skulle omkostninger til istandsættelse som overstiger depositum, så må udlejer ikke tage fra jeres forudbetalte husleje.
Ejer udlejer mere end én udlejningsejendom, så skal der laves fraflytningsrapport senest to uger efter i er fraflyttet. I skal indkaldes skriftligt til flyttesyn med mindst én uges varsel. Hvis ikke, så frafalder alle krav til istandsættelse.
--
5950x | RTX 3090 | WD Black SN850 2TB #13 - jeg kan sagtens se og forstå din pointe - men der vil udlejer stadig helt sikkert beholde en stor sum af depositum, og der vil(formentlig) ikke være det store at istandsætte og klargøre - men depositummet er jo umiddelbart kun til vedligeholdelse mv. Men jeg faldt over et link til ja... det jeg formoder er et boligselskab. Og der står som 2# og 4# og som du egentlig er inde på. Så der er sikkert ikke noget at raffle om, og bare mig som er glemsom og uvidende! Jeg er ikke bleg for at indrømme, at jeg har taget fejl
Stadig tak for input!
14# er helt overbevist om, at det er, som du siger. 3 måneders varsel( april, maj og til 30 juni) og derfor skal vi kun betale april, da vi jo har betalt 2 måneders forudbetalt) og så fraflytter vi d. 15 juni! thats the game ! tak for svar, og jeg blev klogere
--
Sidst redigeret 31-03-2021 17:09 Forudbetalt husleje, dækker det ikke kun de første måneder du flytter ind, og altså ikke de resterende du bor der til udflytning?
Eller jeg har misforstået noget :D ?
--
Signatur (Valgfri) 16# forudbetalt leje er en slags sikkerhed for udlejer, så lejere ikke bare lige kan smutte fra hele lortet. Så er der i princippet betalt en "forudbetalt leje", så han har tid til at istandsætte og klargøre lejligheden for diverse lort, en lejer evt. måtte have efterladt og få en ny lejer ind.
- Sådan jeg har forstået det i hvert fald.
men omvendt er det en lille slags opsparing for lejer, hvis han/hun opsiger som han/hun skal, og så slipper han/hun self for de sidste måneders husleje afhængig af, hvor mange månders forudbetalt leje, der er betalt for(1-3) plejer det vist at varierer mellem.
beklager hvis det blev for pædagogisk og belærende - du har måske endda styr på, hvad det betyder : )
--
Sidst redigeret 31-03-2021 17:21 #16 Forudbetalt leje er udlejers sikkerhed for at der betales leje. Hvis ikke lejer betaler, så kan udlejer nå at smide lejer ud før at han mister indtægt. Jeg plejer at kræve tre måneder forudbetalt leje og aconto, samt depositum svarende til tre måneders leje (det er max man må kræve).
--
5950x | RTX 3090 | WD Black SN850 2TB #17 Tjek, fik læst lidt op på det, og det stemmer jo meget godt så :)
#18, Godt du ikke er min nye lejer, så skulle jeg af med over 60k inden første leje var betalt det nye sted :D
--
Signatur (Valgfri)
--
Sidst redigeret 31-03-2021 17:27 #19
Depositum får du jo tilbage. Medmindre lejligheden ikke er i samme stand som da du flyttede ind og det står i kontrakten at den skal leveres i samme stand. Hvis du fx flytter ind i en lejlighed der er nymalet skal den også efterlades nymalet etc.
--
#20 Det er jeg skam med på ;) - Jeg skulle bare ikke nyde noget af at betale 33k i forudbetalt husleje, eks indskud :)
--
Signatur (Valgfri) #21
Så er du også heldig tænker jeg. For 3md forudbetalt + 3md depositum er normen. I hvert fald i KBH.
Men ja det kan blive en stor upfront udgift ikke alle kan lægge.
--
Grundet øget spam aktivitet fra gæstebrugere, er det desværre ikke længere muligt, at oprette svar som gæst.
Hvis du ønsker at deltage i debatten, skal du oprette en brugerprofil.
Opret bruger | Login
|
Du skal være logget ind for at tilmelde dig nyhedsbrev.
Hvilken udbyder har du til internet? 229 personer har stemt - Mit energiselskab (Ewii f.eks) 11%
|