Jeg synes I skal overveje at kigge lidt længere væk fra byen. Personligt synes jeg i hvert fald det er helt vanvittigt at give 500.000+ for et kolonihavehus.
Jeg har købt et i Ringsted. Det tager en time fra Hovedbanen før jeg står i min lille have. Det kostede 34.000,-
Kan i princippet tage en taxa fra Kbh lige til døren fra nu af og til jeg ikke gider have huset længere for prisforskellen ;)
kb
--
Jamen altså KbBajer så længe vi kan få vores investering tilbage ved salg, så er det jo bare et slags depositum. Desværre må man betale det som det koster i KBH. Det er vi ret afklaret med.
--
Købte selv kolonihave i region hovedstaden for 4 år siden.
Det var en forfærdelig proces.
Man skal sidde og holde øje med DBA og Facebook hele tiden hvis man vil have en af de gode. Det var før Covid-19, jeg kan kun forestille mig at det er værre nu.
Det er svært at få en af dem der er prissat af kolonihaveforbundet (=de billige). Vi blev flere gange mødt af et krav om penge under bordet.
Hvis der er venteliste er der sjældent åbent (for de populære) og hvis der er skal man være forberedt på at vente mange år på at få en. Stod selv nummer 198 på en forening med 50 haver.....
De fleste foreninger ligger i dag meget tæt op af hovedveje/motorveje/lufthavnen og en stor del af dem er ikke til holde ud af være i.
Mit råd vil være at i først finder ud af hvilke foreninger i er interesserede i (
https://kolonihave.nu[...] . Derefter finder i ud af om der er venteliste eller frit salg og om der er fri prissætning eller vurdering (=medlem af Kolonihaveforbundet).
Hvis i gerne vil betale for en have hvor sælger selv fastsætter prisen (nogen gang kan man tage realkreditlån), så bare kig på boligsiden.dk. Som investering er det nok ikke den værste ide. Men så skal man også have en del flere penge op af lommen.
--
Jeg har også kigget på det samme som du har daeko.
Hvor lang ventetid er realistisk i prisklassen 100-250.000kr?
Det nytter ikke noget hvis der er 5-10 års ventetid.
Men vi er i fuld gang med at sondere terænnet, og så hvad vi får for 500-750.000kr.
--
Fortæl lige alle jer der har kolonihave hvor god en investering er det? Altså er det relativt nemt at komme af med kolonihaven til 700-800.000kr normalt? Vi gider ikke investere hvis det er meget svært at komme af med haven på et tidspunkt, hvis der ikke er købere nok.
--
#6 det er et spørgsmål om hvor du køber henne, hvis du kan få noget i Københavns kommune til den pris så er den solgt på ingen tid(det kan du ikke i frit salg). Ville slet ikke være bange for den pris hvis du er tæt nok på kbh. Men kommer an på mange faktore som placering, stand, størrelse, osv. osv.
Kender dog ikke til priser i f.eks. Ballerup ol., hvor der også er mange.
Vente tid i den 30.000-400.000 klassen (ca. min og max pris, ved vurdering i forbundet) ville mit gæt være mellem 10-20 år, hvis du kan komme på en venteliste (skriv dig op på alt du kan komme i nærheden af). Dog er der en kæmpe joker i at der er rigtig mange ældre ejere der fraflytter, samt Københavns kommune starter lovliggørelse fra 2021 af alle kolonihaver hvilket også kan resultere i fraflytninger. Plus der er ikke lette låne muligheder til en kolonihave, hvilket også kan gøre at en venteliste 50, er alle ikke nødvendigvis aktivt søgende.
--
Medmindre du smadrer dit hus fuldstændigt bør det holde prisen uden problemer og være hurtigt at komme af med :)
En god ide er lige at holde øje med om der er kloakering, Hvis ikke så vil der måske komme en ekstra udgift der indenfor en årrække da det vist efterhånden er et krav fra de fleste kommuner.
--