Seneste forumindlæg
Køb / Salg
 * Uofficiel Black/White liste V2
Login / opret bruger

Forum \ Off Topic \ Hyggekrogen

Ejerskifte nyt hus

Af Supporter Aspirant Jimstar | 05-07-2021 09:17 | 1211 visninger | 23 svar, hop til seneste
Hej, Vi står overfor vores første huskøb og jeg er blevet i tvivl om hvorvidt det er nødvendigt at tegne en ejerskifte forsikring, da huset kun er 1 år gammelt og der derfor er 4 års byggegaranti på huset endnu hos dem der har opført det? Nogen der har erfaring eller viden omkring ovenstående som kan være behjælpelige med lidt rådgivning? Mvh.
--
Fractal R6 / I9 9900K / Aorus Ultra Z390 / Aorus 1080TI / G. Skill 3600MHz / 1TB 970 EVO / Corsair H150i / EVGA Supernova 850w / ASUS PG279Q 27" 1440p
#1
exzosguest
Gæst
05-07-2021 09:20

Rapporter til Admin
Vi købte vores hus for 2 år siden, det er fra 2003. Har boet i huset 7 år inden vi købte det og vi fravalgte en ejerskifte forsikring.
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#2
Byggeren
Gæst
05-07-2021 09:25

Rapporter til Admin
#0 Det er en vurderingssag, men det er ingen garanti for at dem der har bygget huset eksisterer om 4 år. #1 Du kunne næppe tegne en ejerskifteforsikring eftersom du har beboet huset inden købet.
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#3
Kantoz
Nørd Aspirant
05-07-2021 09:26

Rapporter til Admin
Det er selvvalgt om man ønsker det. Vi købte rækkehus for 1,5 år siden, ift. tilstandsrapporten var alt top dollar og nyt tag. Selv om vi valgte at totalrenovere huset, viste det sig taget var lavet forkert, her blev de 7500 vi gav for ejerskiften guld, da prisen løb i næsten 100.000 da taget var lavet forkert.
--
Alle computere er bærbare - hvis man blot anstrenger sig lidt!
#4
Canzer
Maxi Nørd
05-07-2021 09:27

Rapporter til Admin
På så nyt et hus ville jeg personligt ikke. Vi købte et 60'er hus og har brugt vores forsikring 2 gange. Den ene var nogle beton kloak der var skubbet/revnet. Vi skulle alligevel have seperat kloakeret indenfor 10 år, så der brugte vi pengene til at lave begge dele - og smed selv resten oveni. Den anden var råd i et udhæng som de også har fixet på forsikringen.. Men på et nyt hus havde jeg ikke brugt pengene.
--
:)
#5
Kristina
Mega Nørd
05-07-2021 09:27

Rapporter til Admin
Ville kontakte Købers Mægler (tjek deres Trustpilot) og få en gratis vurdering fra dem: https://koebersmaegler.dk[...]
--
Nuff' said: http://xkcd.com[...] Hvis du mangler Dropbox, kan du bruge mit link = 500 MB ekstra data hver :) https://bit.ly[...]
--
Sidst redigeret 05-07-2021 09:32
#6
TisseFrans
Bruger
05-07-2021 09:27

Rapporter til Admin
Lige præcis i jeres tilfælde da huset er så nyt og i stadig har en garanti fra entreprenøren, så er det måske ikke så nødvendigt. Vi har lige købt nyt hus som er fra 2016 men har valgt at tegne ejerskifteforsikring. Men det er jo ligesom alle andre forsikringer; Hvor risikovillig er man til at satse på at man ikke får brug for den?! Ligesom en kaskobilforsikring så får man forhåbentlig ikke brug for den, men man har den ofte alligevel.
--
#7
Jimstar
Supporter Aspirant
05-07-2021 09:28

Rapporter til Admin
Jeg er mere interesseret i om nogen ved, om der er noget en ejerskifte dækker, som en byggegaranti ikke gør? #2 God pointe omkring firmaets eksistens.
--
Fractal R6 / I9 9900K / Aorus Ultra Z390 / Aorus 1080TI / G. Skill 3600MHz / 1TB 970 EVO / Corsair H150i / EVGA Supernova 850w / ASUS PG279Q 27" 1440p
#8
MadsFerguson
Nørd Aspirant
05-07-2021 09:37

Rapporter til Admin
Køb ejerskifte. Nye huse har fejl og mangler. at få penge eller udbedringer du af en entrepenør kan være besværligt. Køb ejerskifte. Punktum.
--
Systems Engineer, High Performance Computing.
#9
|Smash|
Guru
05-07-2021 09:40

Rapporter til Admin
Tjek om der er en byggeskadeforsikring på huset: https://www.bolius.dk[...] Hvis ja, så dækker den også hvis (den profesionelle) bygherre går konkurs.
--
FFHAU!
#10
Fc Junkies
Giga Nørd
05-07-2021 09:40

Rapporter til Admin
#8 Spørgsmålet er om ikke at forsikringen afviser da det er entreprenørens ansvar? De er gode til at sende bolden videre...
--
Mvh Fc Junkies
#11
ToFFo
Guru
05-07-2021 09:53

Rapporter til Admin
Helt sikkert køb ejerskifteforsikring. I forhold til husets pris er en ejerskifteforsikring jo ingenting, og det er en god sikkerhed at have.
--
- Indsæt signatur -
#12
Chappie
Bruger Aspirant
05-07-2021 11:16

Rapporter til Admin
Køb en ejerskifteforsikring men lad være med at købe udvidet. Den dag du ev. står med et problem vil du være glad for den. Og som #11 siger, betyder ingenting i forhold til husets pris. Skjulte skader kan blive dyre og en byggegarantin vil prøve på at undgå så meget som muligt. Så sover du også bedre :) Tilykke med huset btw
--
#13
davfad
Ultrabruger
05-07-2021 11:41

Rapporter til Admin
Hej Jimstar Jeg er forsikringskonsulent. Det handler om den økonomiske risiko. Ønsker du selv at stå med udbedring af evt. skader og mangler, der ikke er synlig. Har du råd til selv at lave disse? De fleste har ikke og derfor er det en god ide at tegne en sådan forsikring. Vælger du ikke at indtegne en ejerskifte forsikring, så skal du bare være bekendt med den potentielle konserkvens heraf. Spørg hvis du har yderligere spørgsmål?
--
#14
Kock
Mega Supporter
05-07-2021 12:11

Rapporter til Admin
Hvis huset kun er 1 år gammelt, så bør der være 9 års byggeskadeforsikring tilbage, da det er obligatorisk at tegne en 10 årig, medmindre bygherre selv har stået for det hele. Ved du om huset er opført som totalentreprise? (Altså hvor et husfirma har lavet ALT), eller om bygherre evt selv har stået for nogle ting? Det kunne være badeværelser, køkken, hvidevarer og sådan nogle ting. Der kunne også være andre ting som bygherre selv har lavet, både ude og inde, som enten kan være fejlbehæftet eller ulovligt, og i det tilfælde vil byggekadeforsikringen IKKE hjælpe dig. (Eller hvis sælger har nået at "ødelægge" noget på det ene år, som så intet har med entreprenør og byggeskadeforsikringen at gøre). ALTID tegn den forsikring, det er så forsvindende lille et beløb i det store hele, samt sælger skal jo betale halvdelen, så gør det nu bare... Der skal meget lidt til for at den har betalt sig selv, bare det at udskifte et vindue, fuget/malet osv, så har den betalt sig selv hjem. Hvis du får tegnet den, så vile du også kunne få spillet de 2 forsikringer ud mod hinanden hvis der skulle være tvivl. Læs også her f.eks, eller andre steder hvor der skriver lidt om det: https://lexjuris.dk[...]
--
"Anbring 3 sandskorn i en katedral, og denne katedral vil være mere tætpakket med sand, end rummet er med stjerner!"
#15
Forsik
Gæst
05-07-2021 12:30

Rapporter til Admin
Altid købe ejerskifte - også med nyt hus. Gamle hus kan have skader, der har udviklet sig i mange år, men nye hus kan også have skader eller konstruktionsfejl, der kan blive rigtigt dyre. Her I nabolaget blev et hus revet ned og et nyt bygget af et firma. 2 år efter blev det konstateret, at de polske håndværkere ikke rigtigt kendte til at blande mørtel, så der kom for lidt cement i mørtlen... det smuldrede bare... så hele huset blev revet ned igen. Der er mange historier om nye huse, der skulle totalfixes/ombygges. Bare google løs. Så... selv med nye huse så få forsikring på.
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#16
Jimstar
Supporter Aspirant
12-07-2021 16:06

Rapporter til Admin
Jeg synes bare det virker voldsomt, når der i mit tilfælde her er tale om et netop 1 år gammelt hus, således der er Byggegaranti på huset fortsat minimum 4 år endnu, samtidig med man så selvfølgelig også laver en husforsikring? Så har jeg: Husforsikring Byggegaranti Ejerskifteforsikring Det virker da overkill?
--
Fractal R6 / I9 9900K / Aorus Ultra Z390 / Aorus 1080TI / G. Skill 3600MHz / 1TB 970 EVO / Corsair H150i / EVGA Supernova 850w / ASUS PG279Q 27" 1440p
#17
thechillum
Mega Supporter
12-07-2021 16:23

Rapporter til Admin
#16 - Overkill? De dækker jo ikke de samme ting det hele. Men fortæl mig om det er overkill når du om 3 år står med fugt i hele den ene grav som koster 200.000kr at udbedre, men selskabet som har lavet det findes ikke længere. Husk det kan være meget dyrt at være nærig, og for satan der er meget dårligt byg derude, er på byggepladser hver eneste uge - nogen gange tænker man bare "godt det ikke er mit hus.."
--
#18
Kock
Mega Supporter
12-07-2021 16:31

Rapporter til Admin
Jeg håber da du har læst mit indlæg #14 og i det mindste besvaret det for dig selv. For hvis bygherre selv har stået for nogle ting i huset, udenom byggefirmaet, så er de IKKE dækket af entreprenør, men kun af en ejerskifte.... Du risikerer at ende med en regning på 6 cifre, for at spare 5000-7000,- Dit valg :o)
--
"Anbring 3 sandskorn i en katedral, og denne katedral vil være mere tætpakket med sand, end rummet er med stjerner!"
#19
Martin Lohse
Elitebruger
12-07-2021 16:47

Rapporter til Admin
Den lille pris en ejerskifteforsikring koster fordelt ud på x antal år og i det samlede hele, så vil jeg til enhver tid tegne den. Vi gav 10.000 for vores, som havde en løbetid på 10 år - "Heldigvis" fik vi ikke brug for den.
--
#20
moiety
Gæst
12-07-2021 17:12

Rapporter til Admin
Da vi købte hus, købte vi ejerskifteforsikring med til 10.000 kr. Og så 6 måneder senere viste det sig at ventilationsanlæget var rusten og brændt sammen. Der stod intet i tilstandsrapporten. Et nyt anlæg kostede 60.000 kr, så det fik vi. Tak til ejerskifte. Jeg ville tage det med. Som #17 siger, så er der forskel på garanti og fundamentale fejl. Hvis en tagflise er revnet, så er det garanti. Hvis taget er lagt forkert og de er klistret på med en limpistol, eller murstene er muret op på højkant, så er det ejerskifte.
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.
#21
Die_Happy
Semi Supporter
13-07-2021 08:25

Rapporter til Admin
Uden tvivl køb ejerskifteforsikring.
--
5950x | RTX 3090 | WD Black SN850 2TB
#22
Freak13
Ultrabruger
13-07-2021 08:52

Rapporter til Admin
Jeg ville også vælge at købe en ejerskifteforsikring. Selvom det er nyt, så kan der sagtens være skjulte fejl og mangler som du ikke lige opdager. Set over et helt liv, så er det småpenge vi taler om her.
--
Ryzen 3950x | RTX 2080 TI | X570 Ultra | Corsair H150i PRO | 970 EVO 1TB | 2 x 8 TB Ironwolf HDD | 64 GB - 3600 MHZ | 3 x 27" Aorus IPS 1 ms 144 hz |
#23
spangsbjerg
Elitebruger
13-07-2021 09:42

Rapporter til Admin
Vi fik dækket en del af vores tag via ejerskifte så det giver da noget tryghed :-)
--

Opret svar til indlægget: Ejerskifte nyt hus

Grundet øget spam aktivitet fra udlandet, er det desværre ikke muligt for dig, at oprette svar som gæst.

Hvis du ønsker at deltage i debatten, skal du oprette en brugerprofil.

Opret bruger | Login
NYHEDSBREV
Afstemning