Har du mulighed for at undersøge hvad en lignede værelse på 30m2 koster i dit område Hvad er der af faciliteter - Tekøkken - Eget badeværelse - Eget indgang måske en bagdør eller kælderdør Er det eks. overetage eller en kælder så personen får en etage for sig selv
--
Alt er til salg, det er et ? om prisen i9-12900K . Z690 . 4x MVMe 4.0 . DDR 5 . 2x U3221D IPS . AX860i . 64 GB Ram
--

Sidst redigeret 31-10-2022 21:05

Hvad har du af månedlige udgifter til huset? Skal din roomie betale fast pris på forbrug, eller en procentdel af den samlede regning pr. måned? Skal det udlejes sådan helt officielt, eller mere som en tjeneste af en slags. Altså skal der laves lejekontrakt og alt muligt? For det skal man passe på med. Det kan være meget svært at slippe af med lejere og du skal have lavet en meget udførlig kontrakt, som bliver godkendt i hoved og røv, af diverse bolig-eksperter, så du ikke risikerer en masse juridisk besvær. Jeg har en kammerat som havde en ven boende, som lejede hans kælder. Det var en fin 3-værelses "lejlighed" dernede med egen indgang og alt det. Men holy shit det blev et mareridt. De havde aftalt fast pris på forbrug, så der blev bare brugt løs. Der var elvarme og der var bare fuld hammer på hele tiden med åbne vinduer. Det var et helvede, men der var intet at gøre ved det. Kontrakten var jo på plads. Lejer kunne heller ikke opsiges bare fordi der var et højt forbrug. Det var ingen undskyldning. Han hang på ham og det var bare ærgerligt. Alt for billig husleje tilmed og det var bare lort det hele. Han måtte bare betale elregningerne som var gigantiske og drive en kæmpe underskudsforretning. Han fik ham dog heldigvis jaget ud fordi der var kommet skimmelsvamp i kælderen som skulle udbedres. Det havde der været længe, men lejer sagde bare ikke noget, da han godt vidste han nok blev jaget ud når det skulle udbedres. Hvilket så skete til sidst. Han har ikke turde udleje siden. Forståeligt nok. Jeg vil ikke anbefale du får en roomie. Så hellere en samlever du bor sammen med, hvor i deler udgifterne.
--
Handels stats: Samme bruger i 18 år. B/W liste score: +37/-0. Stats sidst opdateret d. 27/08-2022
--

Sidst redigeret 31-10-2022 21:09

Altså snakker vi en ven eller en random?
--

Ja det er vel ret vigtigt om det er et separat værelse med eget køkken, toilet/bad osv. eller om det deles med dig. Også noget du selv skal overveje hvad prisen skal være for.. du mister privatliv Og hvad giver du selv for at bo der?
--

Kan anbefale at kontakte SAPU: https://sapu.dk[...] Så får du hjælp fra A til Z uden at komme juridisk i klemme, det koster et meget lavt månedligt abonnement (og ellers kan man blot købe enkeltstående rådgivning, mv.).
--
Nuff' said: http://xkcd.com[...] Hvis du vil prøve Lunar Bank, kan vi begge få 150 kr. hver, hvis du bruger min promokode: "gglb34" - se min profil
--

Sidst redigeret 01-11-2022 18:24

Hvis det ikke er en tæt bekendt/ven, så sørg nu for at få styr på det juridiske, ellers kan du få meget svært ved at smide vedkommende ud hvis det engang kommer dertil. (ikke det generelt er nemt uanset, men du står værre uden papirere på det).
--

du kan se "markedet" herinde... https://www.findroommate.dk[...] se om du kan søge dig ind på et prisniveau
--

"Jeg tænker ikke på det økonomiske..." "Hvad kan jeg tage for det?" Klassisk :o)
--
Indholdet af dette indlæg er blevet redigeret af |Smash|.

"Universalt svar" Lovgivning angående kontrakt mm skulle jeg have styr på da jeg lejer lidt andet ud i forvejen (Har et lille hus et andet sted og en Airbnb. Det er blot et værelse hvor resten af huset vil være fælles med mig, jeg har i alt 5 værelser så der lidt frit slag om det skal være med egen gang i kælder eller eventuelt op i kip. Angående det med og have noget tid til og smide ud mm der handler det bare om og lave en tidsbegrænset kontrakt der kan fornyes. Jeg har kigget meget rundt og lige her i området lejer man enten en hav luksus lejlighed med 5 andre til 3000,- om måneden eller en hel ungdomsbolig til 2500,- om måneden så det ikke helt nemt og finde hoved og hale i hvad der "fair" og tage. Jeg har selv ingen gæld eller betaling i huset, udover forbrug og ejendomsskat så jeg smider kun 3500 om måneden i huset ink internet så den er ikke helt nem og regne ud der. Hvis jeg selv skulle leje det ud vil det nok ryge til 12K om måneden så 12/5=2.4 pr rum. Jeg tænkte selv og tage en "sølle" 1500,- om måneden hvor overskud bliver lagt til eventuel vedligeholdelse eller opgradering af boligens andre midler men ved ikke helt om det måske bliver for meget eller eventuet for lidt? Jeg er selv ung og alle mine bekendte er "groet" fast i egne lejligheder og jeg står midt i et brud så det bliver ikke pt med ny samlever så det vil som udgangspunkt være en helt fremmed men vil ikke bare tage hvem som helst.
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.

#9 - Du må desværre ikke "bare" lave kontrakter du forlænger løbende på f.eks. 6 måneder af gangen i evigheder. Det ville ellers være smart. Det er der en grænse for. Måden du skal gøre det på er, at huslejen stiger eksplosivt over en årrække, så man ved at lejeren ikke vil betale det på sigt. Eksempel: 2021: 1500 pr. måned 2022: 2000 pr. måned 2023: 2500 pr måned 2024: 5000 pr. måned 2025: 10000 pr. måned.
--
Ryzen 3950x | RTX 2080 TI | X570 Ultra | Corsair H150i PRO | 970 EVO 1TB | 2 x 8 TB Ironwolf HDD | 64 GB - 3600 MHZ | 3 x 27" Aorus IPS 1 ms 144 hz |

#10 Det må man vidst ikke mere, det blev afskaffet 7 år siden ;)
--

#10 Det er korrekt at lader man efter en tidsbestemt kontrakts udløb lejer blive boende mere end (mener det er) 1 måned, så overgår kontrakten til tidsubegrænset (uanset om man laver en ny kontrakt). Tidsbestemte kontrakter skal også være sagligt begrundet, eks er udstationering nævnt som saglig grund. Vurderes den tidsbestemte kontrakt ikke at være sagligt begrundet, overgår den til tidsubestemt. Dit lille trick med eksplosivt stigende husleje holder heller ikke. Når huslejen bliver for dyr, tager lejer blot sagen til huslejenævnet og får nedsat lejen. Nægter udlejer at følge huslejenævnet, rejser lejer sag ved domstolene der nærmest altid vælger at følge huslejenævnets afgørelser, og så står udlejer samme sted, bare også med udgift til hele retssagens omkostninger (inc udgifterne lejer har haft). #0 har dog en fordel, hvis han sørger for lejer ikke har egen håndvask/køkken, men skal dele med udlejer, også i praksis. For så er der tale accessorisk enkeltværelse og ikke det der i lejeloven kaldes beboelsesenhed (har lejer blot eget tekøkken med håndvask er der tale om beboelsesenhed), for accessorisk enkeltværelse er reglerne for opsigelse langt mere i udlejers favør.
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur.