* Uofficiel Black/White liste V3
|
Denne tråd er over 6 måneder gammel
Er du sikker på, at du har noget relevant at tilføje?
Køb af hus, pris på fix af tag og kælder?Af Junior Supporter Pixel | 28-01-2018 12:33 | 1645 visninger | 13 svar, hop til senesteJeg overvejer at købe et hus, men kan ikke finde info om hvad huset helt præcist er lavet af?
Ifølge tilstandsrapporten ser det ud til at huset skal have fixet tag og kælder grundet fugt, og risiko for indtrængning af vand.
Hvor kan jeg finde info omkring hvad huset er lave af og eventuelt hvad det koster at få det lavet?
PS: Finder der et forum ligesom hol.dk men bare for byggepriser på huse osv?
--
Sidst redigeret 28-01-2018 12:36
Tag en håndværker med ud og se på det. Koster måske en timeløn, men til gengæld burde du have en idé om hvad det vil koste. Ender du med at købe huset, kan du eventuelt få et tilbud fra et par stykker andre også.
--
Tjah alt efter størrelsen af tag kælder, grundvands spejl osv så bliver det et sted mellem 300.000 og en million plus minus :P
Men ja som #1 skriver tag en fag mand med ud og kig på det, de penge er godt givet ud.
Især fordi det ikke virker til du har ret meget styr på det selv.
--
Do You Know The Score ? We Do http://www.FmFreaks.dk[...]
--
Sidst redigeret 28-01-2018 13:27 Du kunne evt. smide et link til huset eller nogen detaljerede billeder.
--
Muligvis du kan bliver klogere på huset her:
https://www.weblager.dk[...]
Men få fat i nogle håndværker ang. pris
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur. Få de gamle tegninger fra den da huset blev bygget, ejendomsmægleren har dem højest sandsynligt.
Fugt i kældre er ekstremt dyrt at lave hvis ikke det kan laves inde fra, alt efter størrelsen af kælderen så regn med mindst 250.000 men hav gerne luft nok til 500.000
Prisen på et tag et meget afhængig af materialer, 250m2 tegl tag koster 250.000-400.000 alt efter type
Det er med nedtagning af det gamle og oprydning
Et cembrit tag koster 50.000-100.000
//Jonas
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur. Enig med andre i de to overordnede konklusioner:
1. Det bliver dyrt. Regn med som absolut minimum 300 kkr, men det kan nemt koste det tredobelte
2. Helt, helt afgørende, at du får fageksperter på! Eks.:
--Er der omfangsdræn og kan det renses til funktion?
-- Hvor ligger grundvandsspejlet?
-- Skal kælder isoleres i samme omgang?
-- Er det eternittag af asbest, der måske med fordel kan repareres, renses, lakeres af specialist
-- Er tagkonstruktionen i øvrigt ok uden råd og svamp?
-- Skal der ligges mere isolering, nu, hvor du er i gang?
Osv. osv. Vi taler om et samlet køb på sandsynligvis 2 mio++ (Din profil er Sjælland - her i udkantsdanmark er priserne lavere)- ofre nu de få promiller, at få en dygtig bygningsingeniør på at gennemgå huset og komme med forslag.
--
Nu er det altså ret normalt for ældre huse af have opstigende grundfugt, det behøver ikke være et større problem end du har et vindue på klem. Skal du indrette kælderen til børneværelser skal du selvfølgelig regere, omfangs dræn og alt det der, så koster det.
Dernæst så skal der laves tag, betyder det hele taget er færdig eller er et par plader er knækket? Du giver os ikke ret meget at spille med, så det er komplet umuligt at prissætte. Få en bygnings konstruktør med ud og giv et bud.
Inden i underskriver papirerne så gør jer selv den tjeneste at få lavet en tv inspektion af kloakerne, koster 1500-2500 kr men hvis det kan hurigt spare jer 50-75.000, hvis det er et gammelt hus og kloakerne er færdige. Jeg står over for en kloak renovation, det er på ingen måder en sjov omgang.
--
Husk det er de dyre penge du skal låne hvis du skal lave om på huset, det kan hurtigt være billigere at give lidt ekstra, for så at kunne låne pengene i et realkreditlån.
Derudover skal du sikre dig at huset kan bære en renovation i det omfang du tænker.
Hvis alle huse i området koster 800.000, og det hus du kigger på koster 600.000, så nytter det jo ikke at du smider 500.000 i det.
--
Sidst redigeret 28-01-2018 20:02 #0
Hvis du ikke ved ret meget om huse og tilstandsrapporter vil jeg anbefale at få lavet en køberådgivning med en bygningssagkyndig. Han kender tilstandsrapporter, ved hvad det der står i den, hvad det betyder og så kan man sammen gå igennem hvad der er normalt og hvad er der vigtig at have fokus på fra start. Der kan man samtidig drøfte priser. Husk det er ikke alle håndværkere der ved noget om både fundamenter, murværk, el, vvs osv....
--
AGF #KSDH
--
Sidst redigeret 28-01-2018 22:20 Når du ikke ved særligt meget om huse, så enten lyt og find professionel rådgivning eller LØB!!!
Det kan hurtigt blive meget dyrt og opslidende...
--
http://www.NoteBookWorld.dk[...] - RIP, 22/3-2007...
Useriøse sælgere: se profil Mere info om både hus og lokalisering.
Priserne på håndværkere er geografisk svingende. er selv tagdækker i Øst Jylland og vores priser er cirka 40% højere end vores kollegaer i Vest Jylland. Udbud og efterspørgsel længe leve :)
Hvis du er i tvivl så få udarbejdet din egen tilstands rapport, det tager et par timer og koster ikke en bundegård og kan være rigtig godt givet ud.
Ud fra den rapport vil du kunne få en cirka pris på renovering. Men min umiddelbare tanke er at det er et hus man burde holde sig væk fra. erfaring siger mig at der som oftest griber om sig..
--
Asus Z270E Gaming - I7 7700K - G.Skill 4X8GB - EVGA Geforce 1080 TI - Samsung 960 250GB Nvme SSD - Samsung 840 500GB - Intel 5 SSD 1TB Tak for de gode råd, man skal godt være forsigtig når man skal til at købe hus.
--
#12
Ja, det kan vel forventes når man smider op til flere millioner kroner for noget ;)
--
Grundet øget spam aktivitet fra gæstebrugere, er det desværre ikke længere muligt, at oprette svar som gæst.
Hvis du ønsker at deltage i debatten, skal du oprette en brugerprofil.
Opret bruger | Login
|
Du skal være logget ind for at tilmelde dig nyhedsbrev.
Hvilken udbyder har du til internet? 235 personer har stemt - Mit energiselskab (Ewii f.eks) 11%
|
|
|