Seneste forumindlæg
Køb / Salg
 * Uofficiel Black/White liste V2
Login / opret bruger

Forum \ Off Topic \ Hyggekrogen

lejlighed (lejeloven)

Af Ny på siden star65 | 11-02-2019 12:24 | 539 visninger | 9 svar, hop til seneste
Der er jo en masse kloge hoveder her, så jeg tænkte at I måske kan hjælpe mig lidt :) Kan du hjælpe mig og kontrollere, at det er ok? alt er fra § 11 Ved fraflytning har lejer pligt til at betale omkodning af lås ved udlejers foranstaltning. Huset er forsynet med selvstændige elmåler og lejer tilmeldes direkte hos forsyningsselskabet, således at lejer direkte til forsyningsselskabet betaler de af forsyningsselskabet opkrævede å conto bidrag til el og vandafledningsafgift således at lejer ved forsyningsårets udløb betaler slutopgørelse eller modtager overskydende beløb. Såfremt forsyningsselskabet opkræver forbrugsafgifterne hos udlejer, forpligter lejer sig til at betale de månedlige å conto bidrag, som forsyningsselskaberne opkræver hos udlejer. Når lejer er fraflyttet lejemålet, afholdes flyttesyn. Såfremt lejer er fraflyttet inden lejemålets ophør, kan flyttesyn afholdes, når lejemålet er ryddet og rengjort. I flyttesynet tages stilling til omfanget af lejers istandsættelsesforpligtelser. Istandsættelse udføres af faguddannede håndværkere ved udlejers foranstaltning og for lejers regning, medmindre andet aftales. Omkostningerne til istandsættelse og eventuel reparation/udskiftning samt efterfølgende rengøring betales af fraflyttende lejer og modregnes i indestående depositum. Såfremt istandsættelsesomkostningerne overstiger det indbetalte depositum, skal restbeløbet indbetales kontant efter udlejers skriftlige krav herom. Eventuelle uoverensstemmelser i opgørelsen må afgøres af huslejenævnet. Lejer har den indvendige vedligeholdelse, der tillige omfatter vedligeholdelse/fornyelse af ruder, låse, nøgler, blandingsbatterier samt hårde hvidevarer.
--
#1
NKjaer
Nørd
11-02-2019 12:32

Rapporter til Admin
Har du et spørgsmål?
--
Intel i5 4670K/MSI 1080TI/ASUS Z87-I Deluxe/NCASE M1 #189/ Samsung 840 500gb/Swifttech H220/Corsair SFX 650W/Corsair Platinum 8GB 2133mhz/
#2
stallemanden
HOL Moderator
11-02-2019 12:33

Rapporter til Admin
Mere eller mindre standard formuleringer. Ser ikke umiddelbart noget galt *Edit* #1 Det har han, i linje 2, hvor han spørger om en vurdering af, hvorvidt det er ok det der står i kontrakten
--
http://onsdagssnegl.dk[...]
--
Sidst redigeret 11-02-2019 12:34
#3
NKjaer
Nørd
11-02-2019 12:36

Rapporter til Admin
#2 Jeg er nok bare tungnem :-)
--
Intel i5 4670K/MSI 1080TI/ASUS Z87-I Deluxe/NCASE M1 #189/ Samsung 840 500gb/Swifttech H220/Corsair SFX 650W/Corsair Platinum 8GB 2133mhz/
#4
Langi
Junior Nørd
11-02-2019 12:48

Rapporter til Admin
Jeg er ikke personlig vild med en sidste linje. Udlejer siger direkte at du hænger på udgifter på disse ting, ikke kun hvis du har forsaget skade på noget af dette, men også bare generelt vedligehold. Fornyelse kan derudover også tolkes på bekymrende måder, da det ikke nødvendigvis kun betyder erstatning ved skade.
--
~MSI Z77A-GD653|Intel i7-2700k @ 4.2ghz|[email protected]|Noctua NH-D15|Gigabyte GeForce GTX 980 G1|Intel 520 SSD 240GB|Corsair RM850x|NZXT H440W~
#5
stallemanden
HOL Moderator
11-02-2019 12:52

Rapporter til Admin
#4 Det gode er, at kontrakten ikke kan stille en ringere end lejeloven, hvis udlejer skulle få den idé, at lejer skal betale noget de ikke er forpligtiget til. Vedligehold af faste installationer, såsom vandhaner, toiletter etc. betyder ikke, at man skal skifte pakninger etc, hvis det begynder at løbe/dryppe. Det betyder, at man skal gøre hvad man kan for, at tingene ikke går i stykker. Pakninger er almindeligt slitage, og er noget udlejer skal dække.
--
http://hamdentykke.dk[...] http://onsdagssnegl.dk[...]
#6
ramos
Giga Supporter
11-02-2019 12:57

Rapporter til Admin
Nu er det efterhånden længesiden jeg har haft lejeret (2010), hvorefter lejeloven er revideret, så jeg er tilbageholden med at komme med et skråsikkert svar. Jeg vil dog anbefale at du lige kigger efter i lejeloven for så vidt angår den indvendige vedligeholdeskonto. Såfremt den stadig er obligatorisk, bør udgifter formentlig først trækkes fra denne, herefter indbetalt depositum og sluttelig ved kontant afregning med lejer. Det er værd at undersøge.
--
#7
stallemanden
HOL Moderator
11-02-2019 13:43

Rapporter til Admin
#6 Den indvendige vedligeholdelseskonto er hvis det udlejer der har den indvendige vedligeholdelsen. Når udlejer har den indvendige vedligeholdelse, skal der være en indvendig vedligeholdelseskonto for lejligheden. På kontoen skal der årligt afsættes et beløb, der i 2015 udgør 45 kr. pr. kvm bruttoetageareal årligt. Beløbet kan reguleres én gang årligt. Kontakt Lejernes Landsorganisation for at høre om beløbet stiger, da dette ikke altid er tilfældet.
--
http://hamdentykke.dk[...] http://onsdagssnegl.dk[...]
#8
ramos
Giga Supporter
11-02-2019 14:08

Rapporter til Admin
#7 Tak for det. Det er netop sådan nogle ændringer, jeg ikke vidste var indført :)
--
#9
star65
Ny på siden
11-02-2019 16:02

Rapporter til Admin
Mange tak for svar og hjælp :) Det er min første leje, så jeg vil gerne spørge. Hvis du var på mit sted, ville du underskrive en kontrakt?
--

Opret svar til indlægget: lejlighed (lejeloven)

Grundet øget spam aktivitet fra udlandet, er det desværre ikke muligt for dig, at oprette svar som gæst.

Hvis du ønsker at deltage i debatten, skal du oprette en brugerprofil.

Opret bruger | Login
NYHEDSBREV
Afstemning