Ja regn med 60k
--
Rise and rise again until lambs becomes lions
Er det en leje- eller ejelejlighed?
--
Gæstebruger, opret dit eget login og få din egen signatur. Skal alt laves af Fag mand ? (eller kan du selv evt hive tapet af ?) og hvad kvali skal du have af køkken ?
--
-Michael J
--
Sidst redigeret 25-06-2016 17:40
#0
Det kommer meget an på hvordan tingene ser ud nu.
Jeg bider mærke i at du skriver "nye stikkontakter" vil jeg vurdere, at du ikke har forstand på el. Dette punkt kan meget nemt blive meget dyrt.
#1
Det var en joke ikke?
--
Note: "DJ" har ikke noget med "disc jockey" at gøre :D
Det er bare tilfældigvis, forbogstaverne fra mit mellem og efternavn.
#1 Seriøst? Dem jeg har snakket med indtil videre siger jeg nok skal regne med 150-200k afhængig af om jeg inkludere maling af vinduer eller ej.
#2 det er andel.
#3 Tapet vil jeg godt selv kunne hive ned, men borset fra det vil jeg gerne undgå at lave noget der kræver teknisk snilde/erfaring er pænt dårlig til at lave de mest simple ting.
Ang. køkken aner ikke hvad sådan et koster men vil gerne have noget ordentligt stilrent som kan holde 5-10 år med gode materialer.
--
Intel Core 2 Duo E8400, 3GB PC6400 DDRII RAM, Asus GTX 750Ti Strix 2 GB, Mainboard: Asus ASUS P5Q SE (P45), PSU: Antec True Power Trio TP3-550 550W
Okay, hvor gammel er bygningen, tænker på hvordan el og diverse ting er lavet.
for er det før 1970 kan der være trukken ledninger med stof om, som nok osse skal skiftes.
men hvis du selv hiver tapet ned så der er klar til maler, vil jeg godt tro du kan holde dig under 200k, alt efter hvor meget elektrikeren skal gå efter.
--
-Michael J
#6 vil tro den er fra 70'erne. Her er et eksempel på de kontakter jeg har:
https://s31.postimg.org[...]
det er vel ikke strængt nødvendigt at skifte dem, men tænkte det måske ligeså godt kunne blive gjort hvis det ikke er alt for dyrt.
--
Intel Core 2 Duo E8400, 3GB PC6400 DDRII RAM, Asus GTX 750Ti Strix 2 GB, Mainboard: Asus ASUS P5Q SE (P45), PSU: Antec True Power Trio TP3-550 550W #5
Med de el installationer der. Skal du håbe lavet en komplet gennemgang inden der skal regnes en pris. Det vil i hvert fald være det, du er bedst tjent med.
Med hensyn til køkkener, så er 5-10 år jo ingen ting. Selv det billigste køkken fra Ikea kan uden problemer holde 15-20 år.
--
Note: "DJ" har ikke noget med "disc jockey" at gøre :D
Det er bare tilfældigvis, forbogstaverne fra mit mellem og efternavn.
#7 Tror den er ældre end 70erne, med de kontakter =)
--
Det er lidt svært at vurdere når du skriver "Klargøring + maling af paneler og dør"
Det er garanteret billigere at købe nye døre, alt efter hvilke døre det skal være.
Det meste af det du skal have lavet er maler arbejde, hvilket ikke behøver koste en bondegård, men det er nok køkkenet og udskiftning af el-artikler der bliver dyrest.
Grunden til at el arbejdet kan gå hen og blive dyrt er prisen på afbrydere og stikkontakter er ret høje + fortjeneste til installatøren. Du skal også huske at alle dine nye stikkontakter skal være UDEN jord, da der ellers skal trækkes nye kabler i hele din bolig. Hvis der er stofledninger i din bolig, skal de udskiftes, men det burde din andels forening betale.
Det burde kunne laves til omkring 80-100k, men det kommer jo an på køkken.
--
(:
--
Sidst redigeret 25-06-2016 18:32
Jeg kan anbefale køkken fra Ikea. God kvalitet og nemt program på deres hjemmeside til at designe deres køkken. Har smidt små 250k på en renovering af køkken/entre/stue omkrung 80kvm med udskiftning af al el på og der lød regningen på el på 35k og der var uden hvidevarer, kun kontakter, ledninger, arbejdsløn og opsætning.
--
Mit råd er at du starter med at få maleren, tømreren og elektrikeren ud, så kan I også tage en snak om hvor meget du selv kan/vil lave.
Er godt nok glad for at jeg er håndværker og kan lave det meste selv. Der er mange penge sparet på den konto :)
--
Note: "DJ" har ikke noget med "disc jockey" at gøre :D
Det er bare tilfældigvis, forbogstaverne fra mit mellem og efternavn.
Med hensyn til døre, så undersøg om de gamle kræves gemt i henhold til jeres vedtægter.
Afhængigt af hvilken afslutning der er på væggene vil jeg råde dig til, at lade nogle med erfaring gøre arbejdet. Her tænker jeg på dine nedrivning af tapet punkter. Hvis du har en pudset væg skal du ikke tosse ret meget rundt, før du har gjort mere skade end gavn.
Afhængigt af væggens stand (skulle den nu være pudset) kan du nøjes med en pletsplartling frem for den noget mere omfattende fuldspartling.
Få kigget på el-installationerne. Bakelit er aldrig et godt tegn, men man kan da være heldig at den tidligere ejer har ofret en udskiftning af stofledninger.
Det potentielt dyreste er køkkenet, da fristelsen for hvidevarer der matcher og har en lækker finish kan være svær at modstå. Disse koster som regel en god slat.
Vores køkken (ca. 6 kvm) render op i omtrent 70.000 kr.
For gulve kan du regne med 80-140 kr. pr. kvm, alt efter om gulvet kan nøjes med en slibning eller om der også skal høvles, samt hvilken behandling du ønsker.
Mit råd til dig er ikke, at vælge hvidlud som afslutning. Det er irriterende i længden, at skulle vaske det i hvid sæbe ugentligt. Det er selvfølgelig op til den enkelte, men jeg er i hvert fald træt af det.
Afslutningsvis vil jeg sige, at kan du ikke finde nogen der vil lave det til en samlet pris under 200.000 kr, så har du sgu fået fat i bondefangere der ønsker at tage dig i røven. :o)
--
Indholdet af dette indlæg er blevet redigeret af |Smash|.
Det lyder som du gerne vil have det til at stå snore lige.
Min anbefaling er at du selv river ned tapet og køkken. og du selv samler elementerne til køkkenet
så skal du have en el mand ud. Går ud fra du har en gammel tavle og evt stof ledninger.
At du får skiftet dem ud og din nye etableret stik bliver fræset ind i vægen. ser langt pænere ud.
samt at dine gamle stik og konakter bliver skiftet til nye.
så ville jeg få din fod paneler pillet af. og så skal du have maleren til at spartle filte og male
slibe gulvet/evt ligge klik gulv og her efter sat fodpaneler på.
med hensyn til døre så vil jeg få dem sendt ud.
også skal du have en tømmer ud og sætte køkkenet op, så tror jeg næsten jeg har været hele vejen rundt.
--
Har du ikke nogle håndværkervenner?
--
.
Jeg vil foreslå, at afholde LAN party, i kan f.eks. spille Star Craft, når man ryger ud skal man fikse lejlighed indtil næste spil.
--
Sygeligt sløj sort bæ-computer, 512GB Jegdørimorgen, GTXaltforsløvM
En ting er sikkert al dit el skal mere eller mindre havde trukket nye ledninger alt efter om der skal fræses nye ind laves rør osv. Så kan el alene snildt ende på 100k hvis den er slem
--
Do You Know The Score ? We Do http://www.FmFreaks.dk[...] #17 Ok det lyder voldsomt det er en andel så tænker der er grænser for hvor meget jeg kan gå amok her uden at involvere foreningen, burde det ikke være noget som skal renoveres i hele bygningen på et tidspunkt?
--
Intel Core 2 Duo E8400, 3GB PC6400 DDRII RAM, Asus GTX 750Ti Strix 2 GB, Mainboard: Asus ASUS P5Q SE (P45), PSU: Antec True Power Trio TP3-550 550W
En af mine venner købte lige før jul en andels lejlighed med samme kontakter som på billedet. Sælger blev tvunget til at udskifte hele el systemet på grund af alder. Den kunne slet ikke sælges med det. Det var måske værd at undersøge.
--
Sidst redigeret 26-06-2016 13:17
#19
Damn, ville aldrig købe en andelsbolig i en forening med så underlige vedtægter :)
--
Note: "DJ" har ikke noget med "disc jockey" at gøre :D
Det er bare tilfældigvis, forbogstaverne fra mit mellem og efternavn.
Vi kan sagtens gætte herinde, men du har allerede en fin opdeling af opgaverne, så få 3 tilbud for de håndværkere, der skal til.
Især udskiftning af kontakterne kan være dyr.
Køkkenet kan i selv designe i IKEA/whatever og dermed på en præcis materiale-pris. Hvis i ved hvilken vej en skruemaskine vender bedst, er der meget at spare på at samle selv.
--
MB: ASUS Z77 Sabertooth | CPU: i7 2600K | GPU: GTX 970 | RAM: 16GB 1866MHz | CASE: Silencio 550 | SSD: Samsung 840
#0 - inden man bruger så mange penge (uanset HVOR mange) bør man altid konsultere foreningen først, da de så efterfølgende ved evt. godkendelse er nødsaget til, at stå bag dig også økonomisk :). Få evt. så meget på skrift som muligt...........
Herefter bør du så indhente div. tilbud på renoveringen - og igen få foreningens godkendelse til den endelige plan - da div. håndværkere, jo ikke ligefrem alle er guds bedste børn!!
Det endelige resultat bør jo også godkendes af andelsforeningens bestyrelse! Hvis denne bestyrelse ikke vil dette, bør du tænke dig nok engang om, da du så risikerer både - øv arbejde - samt efterfølgende krav fra foreningen/bestyrelsen!
Ja det er sku ett` helt let, at være menneske nu til dags :)
--
Det lyder jo egentligt ret let og ligetil alt det du vil have ordnet - det bliver bare løntungt af H til!
En skam du selv vil lave så lidt som muligt, ved ikke hvad priser i kører med derovre på øen men skal det hele laves på papir så bliver det dyrt i løn og ikke materialer.
--
Back in my days the video games were more about the game than the video
Har ikke læst hele tråden, men HUSK nu for guds skyld at regne på hvor vidt det overhovedet kan betale sig. En andel må ikke sælges for mere end andelskronen+forbedringer. Der er en nedskrivningsrate på forbedringerne, så det er ikke sikkert du kan holde din investering hjem.
Derudover - hvor lang tid påtænker du at blive boende? For hvis det er 5-10 år er det måske værd at foretage forbedringerne alligevel.
Der står rigtigt meget på dette link, der er brugbart i forhold til det du havde tænkt dig:
https://www.andelsportal.dk[...]
Det du kan gøre er, at lave så meget som muligt selv, og holde nøje styr på dit timeantal. Du må nemlig selv udføre arbejdet og taksere værdien til en aktuel svendeløn.
Derudover skal du gemme kvitteringer/fakturaer på ALLE brugte materialer m.v. og få din forening til at godkende forbedringerne af andelen i forhold til en fremtidig prisfastsættelse.
--